項目需求

（一）項目背景

天津市河西區(qū)綜合辦公樓地址：天津市河西區(qū)微山路2號增10號，與大沽南路、東南快速路相鄰，緊臨地鐵一號線。該辦公樓為區(qū)殘聯(lián)、區(qū)人防辦公室、區(qū)體育局、區(qū)衛(wèi)生計生綜合監(jiān)督所聯(lián)合辦公。

本項目整體6層，局部7層，1-3層辦公區(qū)2715㎡為殘聯(lián)用房，3層685㎡為人防辦用房，4層1370㎡為體育局用房，5-6層2739㎡為監(jiān)督所用房，7層局部541㎡為統(tǒng)計局辦公室，物業(yè)及公共區(qū)域3150㎡（含食堂及地下面積），共計面積11200㎡。

本項目包括物業(yè)管理和職工食堂承包兩部分，職工食堂就餐人數(shù)預計160人。

（二）人員配置及崗位要求

本項目總配備人數(shù)應(yīng)不少于22人，包括項目經(jīng)理1名、食堂人員7名（含廚師2名、面點師2名、助廚1名、勤雜工2名）、保潔員6名、秩序維護員6名、維修人員2名。

按勞動法和國務(wù)院關(guān)于職工工作時間的規(guī)定，正常情況下，上述人員每日工作不超過8小時，每周工作不超過40小時。需安排加班的，中標供應(yīng)商應(yīng)配合并向勞動者支付加班費。

（三）服務(wù)范圍及標準

1、食堂承包服務(wù)

1.1投標方提供日常營養(yǎng)早餐及午餐服務(wù)。用餐標準為每人每天21元（其中采購方每人每天補貼18元，職工餐費據(jù)實結(jié)算）。

1.2 食堂供餐時間：早餐7：40-8：20，午餐11：30-12：20。

1.3早餐：均需現(xiàn)場制作，不得外購。要求每餐品種至少包括：云吞、豆腐腦、鍋巴菜、手搟面、疙瘩湯，每天2種；各種粥類，每天1種；豆?jié){、牛奶，每天提供。面食：油條、花卷、小窩頭、大餅、煎餅果子燒餅、甜點等，每天5種。涼菜4種、茶雞蛋、煮雞蛋、火腿腸，每天提供。

1.4午餐：要求至少：素菜3種；葷菜3種（2主葷1次葷）；主食不少于4種；湯粥類2種；時令水果等。主葷限量，其余不限量，可以任意食用。

1.5要求投標人具有良好的責任心，在食堂的承包過程中嚴格按照國家及地方衛(wèi)生部分的要求做到食品加工及配餐的衛(wèi)生、加工人員做到身體健康，持證上崗，飯菜在節(jié)儉的前提下做到可口美味，按時按點提供配餐服務(wù)，以滿足就餐員工的就餐要求。投標人負責所有從業(yè)人員的體檢并辦理有效健康證和衛(wèi)生知識培訓合格證，所聘用員工需相對穩(wěn)定，持有效健康證和培訓證上崗（無證不予上崗），定期進行相關(guān)體檢，確保從業(yè)人員身體健康。

1.6要求嚴格把好食品衛(wèi)生質(zhì)量關(guān)，堅持做到不買入、不驗收、不使用、不加工腐爛變質(zhì)的原料和食品，并按照低溫保藏的衛(wèi)生要求貯存食品，防止食品腐爛變質(zhì)。不吃病死、毒死或死因不明的禽畜肉。不吃有毒或不認識的野菇、木薯、發(fā)芽馬鈴薯，限制食用四季豆等。廚務(wù)人員必須定期進行健康檢查，證明無“五病”才能上崗，并經(jīng)過衛(wèi)生知識培訓，懂得基本衛(wèi)生知識。

1.7承包食堂經(jīng)營所需的水、電、燃料由采購人負責。

1.8采購人有權(quán)對投標人的服務(wù)和飯菜質(zhì)量進行實時監(jiān)督。

1.9食堂人員要求配備7名（含廚師2名、面點師2名、助廚1名、勤雜2名），承包過程中原配置人員不得任意更換，如有更換，須經(jīng)采購人同意，否則采購人有權(quán)終止承包合同。

1.10采購人負責提供食堂承包正常經(jīng)營的一切廚房設(shè)備（包括餐具、餐桌、餐椅、炊具、餐盤、冷藏、保鮮設(shè)備等）。廚房設(shè)備在雙方正式交接后，由投標人負責承包過程中相關(guān)廚房用具的維修。

1.11在供餐的過程中，當日的餐飲不允許使用上一餐的剩菜剩飯。

1.12遇突發(fā)狀況，如停水、停電、停氣等情況，投標人應(yīng)保證按照原配餐標準按時提供餐飲服務(wù)。

1.13每日早中餐食物開餐前，須在餐前留樣（留樣時間為48小時）封存，以備人員出現(xiàn)食物中毒或其他情況下的查驗。

1.14食堂餐飲實行磁卡制，投標人需提供食堂餐飲磁卡銷售系統(tǒng)設(shè)備及公用餐磁卡，系統(tǒng)功能要求根據(jù)本項目需求制定并經(jīng)采購方審核批準后實施。

1.15食材選用要求：餐飲加工每次采購的食用油、大米、白面和肉類等須具有衛(wèi)生檢驗部門出具的合格證，定期向采購方實際用戶單位提供購食材發(fā)票復印件。

1.16投標人負責餐廳的保潔工作及潲水的及時處理，做好環(huán)境衛(wèi)生工作，嚴防食物中毒。如發(fā)生安全衛(wèi)生事故或相關(guān)部門檢查不合格，投標人承擔引起的一切經(jīng)濟和法律責任。食堂衛(wèi)生及食堂周圍包干區(qū)由投標人負責打掃，保證操作間、售飯間、洗菜間、用餐地點以及衛(wèi)生包干區(qū)等地方每次餐后清掃干凈，保證地面清潔，確保食堂（墻壁、門窗、洗碗池、餐桌椅、案板用具等）無油污、無廢紙果殼、無灰塵、無衛(wèi)生死角，保證操作環(huán)境要保持衛(wèi)生整潔. 達標，保證加工食品過程中安全健康。

1.17投標人應(yīng)恪守經(jīng)營項目，嚴禁超范圍經(jīng)營。保證不斷增加食品花色品種，利潤合理適度。投標人的各種主副原料采購必須從國家工商部門認可的經(jīng)銷企業(yè)進貨,承包方應(yīng)索證備查，并建立主、副食品臺賬。嚴禁采購三無、變質(zhì)過期、有害物質(zhì)污染等其他不符合食品衛(wèi)生標準和要求的食品及調(diào)味品。如發(fā)現(xiàn)投標人違約，采購人有權(quán)責令投標人作出檢查或停業(yè)整頓后，停業(yè)整頓期間造成的一切損失由投標人承擔。

1.18 投標人要按時完成上級部門下達的消費扶貧任務(wù)，優(yōu)先購買受援地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品。

2、物業(yè)管理服務(wù)

包括保潔服務(wù)、秩序維護服務(wù)、維修服務(wù)、日常養(yǎng)護服務(wù)及采購人交辦的臨時性工作。投標人須制定詳細的物業(yè)管理方案，須明確各崗位的人員配置、工作內(nèi)容、職責和標準（包括具體負責區(qū)域、作業(yè)內(nèi)容、清潔頻率、檢查頻率和作業(yè)標準，以及所要達到的效果），制定突發(fā)事件的應(yīng)急預案，并將上述方案在樓內(nèi)醒目位置予以公示）。

2.1保潔服務(wù)：范圍包含地下及1-7層公共區(qū)域。服務(wù)內(nèi)容包括：接待大廳、會議室、活動室、公共走道、樓梯、電梯間及衛(wèi)生間日常保潔服務(wù)。

（1）樓內(nèi)范圍：樓內(nèi)公共區(qū)域（包括各層樓道、大廳、樓梯間、衛(wèi)生間、玻璃、墻壁、門窗、電梯、開水房、會議室、活動室、樓頂、入口臺階等區(qū)域的全方位衛(wèi)生保潔（含耗材）。

（2）樓外環(huán)境衛(wèi)生區(qū)域：環(huán)境衛(wèi)生的清潔與垃圾箱的消殺工作，冬季院區(qū)的除雪工作。

（3）設(shè)置除鼠撒藥設(shè)施，定期更換藥餌；做好防蠅防蚊工作，定期對食堂及公共區(qū)進行蟑螂消殺工作等。

2.2安保服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：辦公區(qū)門禁值崗、接待區(qū)秩序維護及地下車庫秩序維護。

（1）負責樓內(nèi)外24小時的安全保障工作，維護樓內(nèi)的公共秩序，協(xié)助維護樓周邊的公共秩序，負責消防巡檢、樓內(nèi)外巡查等，做好防火防盜防洪等安全措施的實施，確保設(shè)施設(shè)備安全。

（2）負責管轄區(qū)域內(nèi)交通疏導、停車場管理、自行車停放管理。

（3）監(jiān)督樓內(nèi)公共區(qū)域用電、堆放物品的情況，及時清除上述區(qū)域內(nèi)存放的廢棄物或違規(guī)存放的物品（如易燃、易爆等物品），保障消防通道暢通。

（4）按照規(guī)定做好來往信件的登記工作，做到當天信件不漏登、不誤登、記錄準確備查。對當天收到各類報刊、信件及時進行清點分類，準確送達各單位，做到信件不丟失、送報不延誤，相關(guān)急件快件收到后隨時送達相關(guān)部門不拖延。

（5）協(xié)助采購人做好突發(fā)事件處理工作。

2.3維修服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：日常辦公設(shè)施零碎修及相關(guān)設(shè)施的運行保養(yǎng)維護。

（1）保障各項公共設(shè)備、設(shè)施的安全完好及各部位設(shè)備、設(shè)施的正常運行和用電安全。

（2）負責樓內(nèi)公共設(shè)備、設(shè)施（包含電梯、電力、照明、上下水、衛(wèi)生潔具、消防設(shè)施、門窗鎖具、窗簾等）的日常管理、檢查報修和零散維修工作，并負責電梯、設(shè)備、消防等專業(yè)公司完成專業(yè)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。

（3）大樓屋頂維修，保障大樓不出現(xiàn)漏水情況。

2.4日常養(yǎng)護服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：樓內(nèi)公共區(qū)域綠植的養(yǎng)護。

2.5采購人交辦的臨時性工作。

（四）服務(wù)人員基本要求

1、物業(yè)公司聘用的所有工作人員均應(yīng)經(jīng)過所從事行業(yè)的專業(yè)和文明禮儀培訓，專業(yè)技術(shù)工種要持有專業(yè)上崗證書。

2、所有物業(yè)公司工作人員，均需統(tǒng)一著裝，干凈整潔，不得歪戴帽子，不卷袖子和褲腿，不得敞胸露懷，不得在樓內(nèi)隨意躺坐，儀容儀表和工作姿態(tài)要符合專業(yè)要求。

3、男性工作人員不蓄長發(fā)，女性工作人員不化濃妝。

4、在工作區(qū)域內(nèi)舉止端莊，談吐文雅，不得大聲喧嘩。

5、所有清潔工具及耗材應(yīng)統(tǒng)一存放在院方指定的房間內(nèi)，不得隨意放置在其他地方。

6、物業(yè)所有工作人員應(yīng)在指定的房間休息，不得在工作區(qū)域逗留和休息。

7、物業(yè)工作人員要禮貌對待來訪人員，不得以任何理由與其發(fā)生口角或做出超越職權(quán)的行為。

8、保安人員必須工作認真負責、思想素質(zhì)高、應(yīng)變能力強，具備處理緊急情況的能力與素質(zhì)。夜間保衛(wèi)值班不得脫崗睡覺，不得飲酒上崗。

9、投標方須為服務(wù)人員配備必要的通訊器材，保證各崗位間聯(lián)系。

10、投標方須按照國家相關(guān)規(guī)定為服務(wù)人員支付工資、加班費和福利費、繳納社會保險及住房公積金等，采購人抽查時需提供相關(guān)繳費證明。

（五）各崗位人員服務(wù)內(nèi)容和標準

1、項目經(jīng)理

（1）對樓內(nèi)的各項服務(wù)工作進行督導、檢查，對物業(yè)工作人員進行管理和培訓，確保各項工作達到服務(wù)標準。

（2）就物業(yè)公司服務(wù)情況，定期與采購人進行交流，及時將采購人意見反饋到物業(yè)公司管理工作當中去，并督促改進工作。

（3）與各專業(yè)公司對樓內(nèi)的各種設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)工作進行協(xié)調(diào)與配合。

（4）協(xié)助采購人處理各種臨時性緊急事項。

2、食堂人員

（1）提供嚴謹食堂管理制度，至少包括廚房衛(wèi)生管理、環(huán)境衛(wèi)生管理和食品衛(wèi)生管理制度。

（2）用餐按需制作，防止浪費。

（3）用餐環(huán)境衛(wèi)生達標，食品衛(wèi)生達標。

（4）提供主要食材供應(yīng)商的資質(zhì)。

（5）菜品留樣。

3、保潔員

3.1公共區(qū)域

（1）對公共區(qū)域（包括各層樓道、大廳、樓梯間、玻璃、墻壁門窗、電梯、開水房、活動室等）進行隨時保潔。確保樓道、大廳、樓梯間、扶手、電梯、開水房等公共部位無雜物，無積水、浮塵及污跡。清掃的垃圾要及時運到指定地點，不得在樓內(nèi)堆積。每天晚上定時清理垃圾桶內(nèi)垃圾，將其運至樓外指定地點。

（2）拖地時，樹立小心地滑的警示牌；遇雨雪天氣時，及時設(shè)立警示牌，清除出入路面及附近的積雪（水）。

（3）保持樓道內(nèi)墻壁（含工作欄、宣傳欄外部）、門窗的整潔干凈，無亂貼亂畫。

（4）每天對一樓大廳玻璃門做一次整體清潔。

（5）保持泵房、配電間、設(shè)備間干凈無塵。

（6）公共區(qū)域綠植養(yǎng)護。

（7）其他臨時性工作。

3.2衛(wèi)生間、洗漱間

（1）應(yīng)設(shè)專用清潔物品（墩布、抹布、掃帚），并配備廁紙。

（2）每日隨時清潔，要確保無污跡，無異味，無水垢。

（3）確保便盆內(nèi)無便痕，小便池內(nèi)尿漬，保持衛(wèi)生間無異味。

（4）洗手盆和鏡子表面要隨時保持清潔、干凈，無積水，無污物。

（5）每日及時清理垃圾桶，確保無隔夜的垃圾。

（6）發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施損壞，及時報告物業(yè)辦公室。

3.3會議室和活動室

（1）保證會前準備工作的及時性。

（2）會后及時清理會議室衛(wèi)生，并做巡視保潔。

（3）門窗：所有公共區(qū)域門窗易污部位應(yīng)無塵土、無污跡、窗臺無雜物。

（4）玻璃：門窗玻璃干凈無塵。

（5）桌椅：每日常規(guī)保潔無灰塵、無污跡。

（6）墻面：墻面每周保潔，無灰塵、無污跡。

3.4場院

場院綠化、水景、樹木、宣傳欄、燈桿、座椅等保持無污跡，無風飄懸掛物、漂浮物，垃圾日產(chǎn)日清，雨后及時清掃積水，雪后及時清掃通道。

（1）臺階、坡道、庭院：無塵土、無雜物、無紙屑、石材臺階要求清潔。

（2）草坪、花壇、花盆造型內(nèi)無污袋、紙屑、煙頭等雜物，外部無污跡。

（3）園林區(qū)域內(nèi)有落葉及時清掃，雜草及時清除。

（4）垃圾收集完畢，按指定的時間、地點、方式處置。

（5）院區(qū)衛(wèi)生整體保持干凈、整潔、無死角。

4、秩序維護員

4.1負責全樓24小時安全保障工作，維護樓內(nèi)公共秩序。定期查看消防泵房是否運轉(zhuǎn)正常，如有問題及時向采購人方反映。

4.2夜間定時進行樓內(nèi)巡邏，發(fā)現(xiàn)可疑情況即時處理，如遇重大突發(fā)事件，立即報告物業(yè)公司及采購人。

4.3嚴格執(zhí)行各項規(guī)章制度，遇有來訪人員詢問，耐心解答，文明用語，態(tài)度和藹。

4.4每晚檢查樓道、衛(wèi)生間的燈是否關(guān)閉，門窗是否關(guān)好。

4.5每周檢查一次樓內(nèi)消防設(shè)施及消防標識是否完好，熟悉樓內(nèi)消防通道分布情況，遇有火險應(yīng)及時打開消防通道，并組織樓內(nèi)人員迅速撤離。

4.6巡查樓內(nèi)各安全出口，保證安全出口不被堵塞。各安全出口禁止堆放雜物、停放自行車及泊車。

4.7負責交通疏導、停車場管理、自行車停放管理，防止各類車輛盜竊事件發(fā)生。

4.8做好來往信件的登記工作，做到當天信件不漏登、不誤登、記錄準確備查。

4.9對當天收到各類報刊、信件及時進行清點分類，準確送達各科室，做到信件不丟失、送報不延誤，相關(guān)急件快件收到后隨時送達相關(guān)部門不拖延。

4.10完成各單位安排的臨時性工作。

4.11門衛(wèi)、監(jiān)控室服務(wù)標準

（1）24小時有專人值班，監(jiān)控系統(tǒng)實時監(jiān)控、做好記錄。

（2）熟悉防火、防盜、防事故的識別及處置、各處閉路監(jiān)控探頭搜索、監(jiān)視記錄、錄像工作及時上報故障點。

（3）監(jiān)控室內(nèi)禁止無關(guān)人員進入。

5、維修人員

5.1負責樓內(nèi)公共設(shè)備、設(shè)施（包括電梯、電力、照明、上下水、衛(wèi)生潔具、消防設(shè)施、門窗鎖具、窗簾等）的日常管理、檢查報修和零散維修工作，并配合各專業(yè)公司完成專業(yè)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。發(fā)現(xiàn)問題及設(shè)備異常時應(yīng)及時采取措施防止事態(tài)擴大并第一時間報告采購人和物業(yè)項目經(jīng)理，及時聯(lián)系通知設(shè)備維保單位修復并積極配合專業(yè)維修人員工作。

5.2巡查樓內(nèi)用水、用電情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止并勸其停止使用，對不服從勸阻的及時通知物業(yè)項目經(jīng)理。

5.3定期檢查樓頂，清理垃圾，保證雨水排水口通暢。

5.4維修工作應(yīng)及時、快速，緊急維修響應(yīng)不超過1小時，一般維修半個工作日內(nèi)完成，并有完整的維修記錄，確保采購人工作的正常開展。

5.5電梯管理人員需持《特種設(shè)備作業(yè)人員證（電梯作業(yè)）》上崗。

5.6完成各單位交付的其他臨時性工作。

（六）工具、耗材及費用劃分

保潔/食堂/綠化所用工具及耗材均由物業(yè)公司承擔。

保安所用工具及耗材均由物業(yè)公司承擔。

所有物業(yè)人員工裝由物業(yè)公司承擔。

食材、調(diào)料等均由投標方負責采購。

投標方的報價須包含以下內(nèi)容：

物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用：電梯維保、消防設(shè)施維保、強弱電維保（含10kv變電站）、垃圾清運、化糞井清運等。（以上維保項目所包含的更換配件等費用由采購方單獨支付）

維修工具、備件（含日常碎修，500元以下配件）等物料費用。維修工具：水、電、暖等專用維修工具及設(shè)備（沖擊電鉆、電焊機、臺式鉆、管道疏通機、維修工具柜、鋁合金梯子等）手鉆電池、各類改錐、壁紙刀及刀片、各類扳手、臺鉗子、角磨機及磨片、手電、防護用品、梯子、線軸、疏通機等；

消耗材料：門鎖、節(jié)能燈、節(jié)能燈泡、合頁、門窗把手、其他電料、其他輔料、水嘴、上下水管、節(jié)門、臺盆、馬桶蓋、遮陽網(wǎng)、彩條布、水泥、沙子、云石膠、AB膠、801膠、玻璃膠、鐵絲、地坪漆及滾刷美紋紙、護套線、水不漏等；

清潔衛(wèi)生費用：保潔工具、保潔耗材等；外檐清洗(含石材)、擦玻璃等。保潔工具：如保潔柜、工具架、大盤紙盒、刷地打磨機、吸水吸塵器、榨水車等；保潔耗材（包括潔潔靈、抹布、垃圾袋、洗手液、大盤廁紙、墩布、潔廁劑、香皂、芳香球、消毒劑、專用清潔劑等日常清潔衛(wèi)生用品、竹掃帚、鏟雪板、積水車、3米加長桿、玻璃清潔劑、萬恩a除垢劑、不銹鋼光亮劑、塵推油、玻璃刮條、掃把、簸箕、毛刷、潔廁靈、洗衣粉、去污粉、84消毒液、小垃圾袋、膠皮手套、玻璃刮、大垃圾袋、塵推、塵推套、地托、抹布、蠟拖、水桶等；綠植養(yǎng)護、消殺除害所需的各種材料）；

根據(jù)天津市生活垃圾分類管理實施意見，按要求做好垃圾分類工作，按需求配備分類垃圾桶。

秩序維護費用：對講機等工具費用。工具費用：對講機、強光手電、巡更設(shè)備及點位、消防蓄水池止回閥、公共區(qū)域消防栓滅火器年檢更換、沙袋及防洪沙、工具箱等；消耗品：手套、辦公品、保潔用具等；

辦公費用：物業(yè)所需辦公用品費、通訊費、交通費等。（包含辦公桌、計算機、打印機等更衣柜、桌椅、微波爐、冰箱等）；

職工食堂服務(wù)費用：工具、耗材、用品等費用。包括用餐留樣冷柜、家用肉餡機、抽真空機、封裝機、攪面機、6寸鐵鍋、豆?jié){機磨盤、灶口鼓風機*2、蒸箱加熱管、加熱臺加熱管、滅蠅燈、刀具、案板、水龍頭及管件、調(diào)料器皿等；

消耗性材料：洗潔精、垃圾桶、地刷、大垃圾袋、地刮、水桶、抹布、墩布、掃把、簸箕、毛刷、洗衣粉、去污粉、除油劑、膠皮手套、84消毒液、玻璃刮、玻璃刮條、玻璃清潔劑、一次性手套、筷子、餐巾紙、白板筆、鋼絲球、洗碗刷等；

（七）量化考核標準

1、日常考核

采購人每月至少兩次派出專人對工作內(nèi)容的完成情況進行督促檢查，其余時間不定期抽查，檢查人填寫工作檢查記錄由物業(yè)公司被檢查人簽字認可并整理保存。根據(jù)平時檢查結(jié)果，采購人有權(quán)針對出現(xiàn)的問題對物業(yè)公司實施處罰，并下達書面整改通知，責成物管公司限期整改。

2、季度、年度考核

季度與年度考核重復時只做年度考核。考核由采購人組織實施，相關(guān)部門參加考核評定，考核結(jié)果報分管領(lǐng)導批準后，由采購人負責對物業(yè)管理單位實施獎懲兌現(xiàn)。兌現(xiàn)可在支付物業(yè)服務(wù)費時進行清算。綜合考核評定結(jié)果90分為合格，90分以上足額劃撥應(yīng)付服務(wù)費；低于90分為不合格，考評為不合格的，扣除應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費的2%，低于85分以下的，每低3分加扣1%。

3、考核檢查內(nèi)容

物業(yè)公司交納罰款額度：

3.1發(fā)生重大失責行為，造成后果者，罰款1000元以上。

3.2工作人員須服務(wù)態(tài)度端正，佩帶明顯標志（工作牌），穿工服，講文明禮貌用語，服從和接受機關(guān)管理人員的指揮和檢查，每發(fā)現(xiàn)一次不合格者罰款50元。

3.3值班秩序維護人員須堅守崗位嚴禁脫崗，擅自離開崗位或睡覺，每發(fā)現(xiàn)一次不合格者罰款100元。

3.4秩序維護人員值班時不準嬉笑打鬧，不準看書、看報或進行其他與值班無關(guān)的事，每發(fā)現(xiàn)一次不合格者罰款50元。

3.5秩序維護人員須嚴格檢查進出大樓物品，嚴禁易燃、易爆、有毒等危險物品進入大樓，每發(fā)現(xiàn)一次未檢查者罰款100元。

3.6秩序維護人員須檢查消防設(shè)備、器材和消防安全標志是否在位，狀態(tài)是否良好，發(fā)現(xiàn)破損應(yīng)及時維修更換，每發(fā)現(xiàn)一次不合格者罰款100元。

3.7閑雜人員進入大樓，院內(nèi)車輛亂停亂放，不及時制止者，每發(fā)現(xiàn)一次罰款100元。

3.8建筑物內(nèi)公共樓道、步行梯、電梯間、衛(wèi)生間、大堂、門廳、會議室須保潔及時、無死角，每發(fā)現(xiàn)一次不合格者罰款100元。

3.9大樓附近嚴禁打架、斗毆、尋釁滋事的事件發(fā)生，嚴禁盜竊和人為破壞行為，每發(fā)現(xiàn)一次罰款500元。

3.10物業(yè)服務(wù)人員不得在采購方的公共衛(wèi)生間洗澡、清洗私人衣物，每發(fā)現(xiàn)一次罰款500元。