項目需求書

本項目包括：

塘沽片區(qū)：天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊機關(guān)、上海道大隊；服務(wù)人員61人。

大港片區(qū)：港北大隊、港南大隊、趙連莊大隊、太平村大隊；服務(wù)人員44人。

漢沽片區(qū)：河?xùn)|大隊、河西大隊；服務(wù)人員30人。

共計八個服務(wù)地點，總服務(wù)面積合計63229.12平方米，物業(yè)人員配置需求總計135人，具體需求如下

1、塘沽片區(qū)：

（1）支隊機關(guān)基本情況：

地址：天津市濱海新區(qū)車站北路2499號，院區(qū)占地面積22762平方米，指揮中心主樓19層、（含地下一層）建筑面積30173.78平方米；主樓西側(cè)附屬樓五層，建筑面積2876.2 平方米。合計：33049.98平方米，綠化面積6800平方米。

變電站配備由天津天能有限公司生產(chǎn)的型號SCB10-2000-10兩臺干式變壓器；天津四方華能電力制造有限公司生產(chǎn)的GCK系列低壓柜30臺，主樓一層配電室配電柜10臺；

主樓及附屬樓配備日立中央冷暖空調(diào)63臺；

電梯主樓20層20站2臺、19層19站2臺、附屬樓5層5站1臺；

給水排水設(shè)備配備生活二次供水一套型號Y2160M1-2/B5，功率5.5KW。

消火栓泵8臺，型號XBD11.6/40G-PVA；自動噴淋水泵8臺，型號XBD11.5/30G-PVA；穩(wěn)壓泵組2套，型號SV214F22T，消防栓143個，噴淋頭800個，滅火器417具，推車滅火器14具。

潛污泵10臺；消防報警系統(tǒng)一套含主機一臺，感煙探測器420只，可燃氣探測器10只。

監(jiān)控系統(tǒng)3套，室內(nèi)攝像頭241個，室外攝像頭15個。

（2）支隊機關(guān)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：

①樓宇及設(shè)施設(shè)備運行及日常維修服務(wù)，維修輔料有中標單位負責，包括：維修工具、螺絲、釘子、鐵絲、包布等小五金；石膏、膩子、乳膠漆、油漆、瓷磚維修及更換等工作；1000元及以下維修配件及更換由中標單位負責。

②食堂管理服務(wù)、環(huán)境保潔服務(wù)、室外綠化服務(wù)、會議服務(wù)、秩序維護服務(wù)、下水管道、食堂地溝疏通、垃圾運送服務(wù)。

③防雷年檢、消防維保服務(wù)、電梯維保、空調(diào)運行維保、變電站運行、二次供水清洗取證、垃圾清運、監(jiān)控設(shè)施設(shè)備維修維保工作。

④中標后，變電運行、電梯維保、防雷檢測和二次供水清洗取證，若中標人不具備相關(guān)資質(zhì)或者能力，應(yīng)聘請第三方專業(yè)服務(wù)公司提供服務(wù)，其中產(chǎn)生的費用由中標人承擔。

（3）上海道大隊基本情況

地址：天津市濱海新區(qū)開發(fā)區(qū)洞庭路4號，院區(qū)占地面積9450平方米，主樓辦公樓6層建筑面積4174平方米，后樓建筑面積及部分其他辦公區(qū)域1602.29平方米，合計：5776.29平方米。綠化面積為600平方米。

（4）上海道大隊物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：

①食堂管理服務(wù)、環(huán)境保潔服務(wù)、秩序維護服務(wù)。

③防雷年檢、消防維保、監(jiān)控設(shè)施設(shè)備維修維保工作。

④防雷檢測和消防維保，若中標人不具備相關(guān)資質(zhì)或者能力，應(yīng)聘請第三方專業(yè)服務(wù)公司提供服務(wù)，其中產(chǎn)生的費用由中標人承擔。

（5）塘沽片區(qū)物業(yè)投入人員崗位及每個崗位的需要人數(shù)

注：以上物業(yè)人員須堅決服從采購人調(diào)配。

大港片區(qū)：

大港片區(qū)基本情況：

大港片區(qū)共有服務(wù)地點四個，分別為：

港北大隊地址：天津市濱海新區(qū)大港石化路466號 ，院區(qū)占地面積9000平方米，辦公樓5層建筑面積7646.7平方米。綠化面積800平方米。配備五層五站電梯一臺，冬季采暖鍋爐一臺。

港南大隊地址：天津市濱海新區(qū)大港濱海街光明大道與創(chuàng)業(yè)路交口西側(cè) ，建筑面積6434.08建筑平米，綠化面積760平方米。

趙連莊大隊地址：天津市濱海新區(qū)大港津淄公路楊柳莊路交叉口西北150米，建筑面積：1657.24建筑平米。配備冬季采暖鍋爐1臺。

太平村大隊地址：天津市濱海新區(qū)大港津淄公路楊柳莊路交叉口西北150米，建筑面積：857.43建筑平米。

（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：

①鍋爐運行及日常維修服務(wù)，維修輔料有中標單位負責，包括：維修工具、螺絲、釘子、鐵絲、包布等小五金；石膏、膩子、乳膠漆、油漆等化工。

②食堂管理服務(wù)、環(huán)境保潔服務(wù)、秩序維護服務(wù)。

③防雷年檢、消防維保服務(wù)、電梯維保、垃圾清運、監(jiān)控設(shè)施設(shè)備維修維保工作。

④防雷檢測和消防維保，若中標人不具備相關(guān)資質(zhì)或者能力，應(yīng)聘請第三方專業(yè)服務(wù)公司提供服務(wù)，其中產(chǎn)生的費用由中標人承擔。

（3）物業(yè)投入人員崗位及每個崗位的需要人數(shù)

注：以上物業(yè)人員須堅決服從采購人調(diào)配。

漢沽片區(qū)：

漢沽片區(qū)基本情況：

河西大隊地址：天津市濱海新區(qū)漢沽五緯路22號，建筑面積：3785建筑平米。

河?xùn)|大隊地址：天津市濱海新區(qū)友誼街9號，建筑面積：4022.4建筑平米。

（2）漢沽片區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：

①食堂管理服務(wù)、環(huán)境保潔服務(wù)、秩序維護服務(wù)。

③防雷年檢、消防維保、垃圾清運、監(jiān)控設(shè)施設(shè)備維修維保工作。

④防雷檢測和消防維保，若中標人不具備相關(guān)資質(zhì)或者能力，應(yīng)聘請第三方專業(yè)服務(wù)公司提供服務(wù)，其中產(chǎn)生的費用由中標人承擔。

（3）漢沽片區(qū)物業(yè)投入人員崗位及每個崗位的需要人數(shù)

注：以上物業(yè)人員須堅決服從采購人調(diào)配。

4、各崗位人員具體工作內(nèi)容、 職責及服務(wù)標準

房屋本體及設(shè)施設(shè)備的日常運行、 維修管理標準

保潔服務(wù)標準

3.綜合管理標準

4、其他服務(wù)要求

（1）其他服務(wù)項目及標準要求

（2）中標后按采購人要求的時間（具體以采購人通知為準）派駐相關(guān)物業(yè)服務(wù)人員進場服務(wù)。

（3）中標人派駐本項目的所有工作人員上崗前必須簽署安全責任書和保密責任書，對違反責任書事項的工作人員，采購人有權(quán)責令中標人辭退相關(guān)人員，追究相關(guān)責任并由中標人賠償采購人因此遭受的全部損失。

（四）餐飲服務(wù)標準

1、具體要求

（1）中標人必須嚴格遵守食品安全、食品衛(wèi)生等方面相關(guān)的法律法規(guī)及國家相關(guān)標準，確保干警食堂的安全衛(wèi)生，并承擔因食品衛(wèi)生和食品安全等方面責任事故造成的各種損失及責任。

（2）中標人需具備根據(jù)采購人的工作需求，按要求提供正常服務(wù)項目之外的應(yīng)急任務(wù)服務(wù)，如重大節(jié)日、重要活動和各類應(yīng)急任務(wù)的餐飲保障。所產(chǎn)生的人員、加班等費用，全部包含此次招標費用范疇內(nèi)。

（3）投標人參加此項采購活動前 年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄；投標人企業(yè)法人不得有違法犯罪記錄。在以往餐飲經(jīng)營中具有良好的商業(yè)信譽和經(jīng)營業(yè)績，無任何不良經(jīng)營行為，無食品中毒或食品衛(wèi)生、消防安全等方面的不良記錄。

（4）管理制度及措施：嚴格執(zhí)行餐飲行業(yè)相關(guān)管理制度；嚴格遵守已制定的干警食堂的各項管理制度（需提供規(guī)章制度、實施措施、服務(wù)承諾、突發(fā)事故的處理預(yù)案等）；服從和遵守采購人的有關(guān)管理規(guī)定。中標人根據(jù)干警食堂內(nèi)部崗位設(shè)置，提供各崗位操作制度。

（5）中標人須對餐廳服務(wù)人員加強食品衛(wèi)生安全教育和培訓(xùn)，嚴格要求其按規(guī)范進行操作。

（6）上崗工作人員需持健康證并統(tǒng)一著裝。

（7）后廚房設(shè)備的保養(yǎng)由中標人負責，包括排油煙機等灶具及廚房設(shè)備清潔、保養(yǎng)由中標人定期操作。

（8）中標人需對干警食堂內(nèi)外區(qū)域進行定期消殺滅“四害”工作，消殺制劑要求為生物無害制劑（國家級質(zhì)量標準），相關(guān)費用由中標人承擔。

（9）為確保安全生產(chǎn)，中標人須具備對餐廳內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施的維修和保養(yǎng)的應(yīng)急處理能力。

（10）中標人負責干警食堂區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生及餐具的清潔工作，清潔工具及耗材費用由中標人負責。

（11）中標人負責干警食堂內(nèi)的整體安全防范及消防安全防范工作，符合國家相關(guān)規(guī)范要求。

（12）中標人應(yīng)報出投訴流程、滿意度調(diào)查制度及投訴解決方案。

（13）中標人應(yīng)報出突發(fā)事件預(yù)案及安全事故處理預(yù)案。

（14）中標人操作環(huán)境要求：干凈、干燥、無污染、無雜物、無殘渣、無異味、無油垢、無蠅蟲、無老鼠。垃圾要隨有隨清，垃圾桶加蓋、內(nèi)外袋無外溢。

（15）中標人不得擅自拆改和擴建房屋。

（16）因中標人原因造成誤飯、斷供，由中標人承擔全部責任，按合同約定當日餐費的50%自愿接受處罰，并承擔民警用餐應(yīng)急解決所產(chǎn)生的全部費用。

（17）由中標人供應(yīng)食物不潔或霉變引發(fā)的細菌性食物中毒和食源性疾病等所發(fā)生的治療費用由中標人全部承擔并以合同金額的 %作為懲罰性賠償。如發(fā)生重大的食品安全事故，按相關(guān)的法律法規(guī)處理。

（18）中標人設(shè)置食品衛(wèi)生管理專職人員，承擔食品衛(wèi)生管理責任，對食品48小時留樣備查，有留樣記錄。

（19）公共餐飲器具按規(guī)定清洗、消毒和存放，要有詳細的消毒記錄及措施。

（20）中標人自行承擔其工作人員的住宿、交通等相關(guān)費用。

2、服務(wù)要求

（1）餐飲采取服務(wù)型模式，提供用工服務(wù)。

（2）制定科學(xué)、合理、切實可行的餐飲管理服務(wù)方案。

（3）餐廳管理以滿足工作人員的餐飲需求為基礎(chǔ)，通過建立有序運轉(zhuǎn)的服務(wù)支持系統(tǒng)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、經(jīng)濟、便捷的餐飲服務(wù)和人性化管理，與高標準的整體要求相適應(yīng)。

（4）建立食品衛(wèi)生管理制度、原材料管理制度、設(shè)備管理制度、崗位職責、工作規(guī)程、工作計劃、考核標準。招標方負責對餐廳工作進行監(jiān)督和管控，隨時對餐廳的衛(wèi)生、管理、服務(wù)情況進行檢查，并建立和實施測評考評制度，對餐廳的各項工作進行監(jiān)督和考核。中標人有接受采購人對食堂工作提出建議并及時糾正改進的義務(wù)。

（5）菜品樣式多種選擇，營養(yǎng)搭配科學(xué)合理，滿足營養(yǎng)需求。

（6）為保證設(shè)備設(shè)施的正常運行，中標人做好對設(shè)備設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，正確使用與維護廚房設(shè)備，加強日常管理，防止事故發(fā)生，嚴禁人為損壞。每日檢查冰箱、案臺、電源等的運轉(zhuǎn)情況和衛(wèi)生情況，每日對燃氣灶具開關(guān)、燃氣管、減壓閥等設(shè)備進行安全檢查。發(fā)現(xiàn)故障和安全隱患及時與采購人聯(lián)系進行維修，確保燃氣灶具安全使用。

（7）餐（炊）具清洗標準和程序完善，保持餐（炊）具清潔衛(wèi)生；控制好餐（炊）具破損率及洗滌劑、清潔物品的消耗量。包間、粗加工區(qū)、冷藏室、廚房、面點間、洗碗間等各部位衛(wèi)生責任明確，做到無污跡，無油漬，無異味。物品擺放有序、規(guī)范，建立并執(zhí)行衛(wèi)生包干制及每日檢查制度。

（8）貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生制度，抓好衛(wèi)生和安全工作，加強安全保衛(wèi)、防火教育，確保餐廳廚房安全。認真記錄并保持倉庫規(guī)定的溫度、濕度，做到防火、防潮、防霉變。嚴格按照《食品衛(wèi)生法》要求對采購食品原材料，嚴禁采購腐敗變質(zhì)食品和過期食品進行把關(guān)。食堂工作人員必須保持食品和冰箱存放食品的清潔衛(wèi)生。合理儲存食品，做到餐具和食品生熟、葷素分開，防止食品相互交叉污染。

（9）中標人負責辦理食堂員工的健康證，保證炊管人員持證上崗，所有服務(wù)人員必須有《健康證》，并定期體檢。

（10）食堂內(nèi)各種物品表面的清潔和消毒。地面：無污染，濕式清掃，有效消毒液溶液擦洗，每日3次；墻面：無污染，清水和消毒液清理，每周1次；操作間內(nèi)物品表面：無污染，清水或消毒液清洗，每日1-2次，衛(wèi)生間：門把手、水龍頭、門窗、洗手池、便池隨時保持清潔，抹布、拖把明確標記，廚房和餐廳用品嚴格區(qū)分，不得混用，每次使用后沖洗消毒。便器清水沖洗后，使用潔廁靈刷洗外圍，隨時保持清潔。

（11）接受衛(wèi)生防疫部門不定期對食堂衛(wèi)生進行防疫檢查。

（12）中標人需對食品加工全過程及就餐情況進行實時播放，實現(xiàn)明廚亮灶。

3、服務(wù)標準

A. 用餐標準：

1.1菜肴搭配合理，營養(yǎng)膳食，適合大多數(shù)人的口味，并掌握好供應(yīng)時間節(jié)點，按需操作和供應(yīng)，減少浪費，冷熱菜品按采購人需求提供。

1.2把好食品和原輔料衛(wèi)生質(zhì)量關(guān)，堅決杜絕不潔和變質(zhì)食品及菜肴進廚房、上餐桌，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，立即撤換，并進行調(diào)查、核實，及時提出處理意見和整改措施，消除影響，造成嚴重后果，相關(guān)人員要承擔經(jīng)濟和法律責任。

1.3餐飲服務(wù)做到主動、熱情、耐心、周到。

1.4工作人員上崗著裝統(tǒng)一，衣帽整潔，帶好口罩，佩戴工號牌；不在食品加工區(qū)域和餐飲供應(yīng)場所吸煙。

1.5餐廳保持清潔，門窗光亮，空氣清新、暢通；桌椅干凈無塵，地面清潔，有飯菜打翻，及時清理；餐具嚴格消毒，無污垢，無異味。

1.6發(fā)生投訴，虛心聽取意見或建議，經(jīng)核實后，及時整改，爭取投訴者的諒解。

B.衛(wèi)生標準：

2.1廚房衛(wèi)生標準

2.1.1.不做不賣變質(zhì)、腐爛、剩的食品。

2.1.2.不進沒有商標、沒有衛(wèi)生許可證以及過期的食品，如果發(fā)現(xiàn)追究責任。

2.1.3.生熟分開、葷素分開、冷熱分開、食品與非食品分開、半成品與成品分開。

2.1.4.庫房衛(wèi)生要做到存放食品隔墻10—15公分，離地面20公分，食品精進、勤銷、勤檢查，防火、防鼠、防潮、防變質(zhì)。

2.2燃煮烹調(diào)衛(wèi)生標準

2.2.1.檢查食品質(zhì)量，變質(zhì)食品不下鍋，不蒸煮，不燒烤。

2.2.2.食品充分加熱，防止里生外熟。

2.2.3.隔頓、隔夜、外購熟食品回燒后供應(yīng)。

2.2.4.炒菜、燒煮食品勤翻動、勤洗刷炒鍋。

2.2.5.烘烤食品受熱均勻。

2.2.6.抹布生熟分開，不用抹布擦碗、盤、碟，溢出碗邊湯汁用消毒布擦掉。

2.2.7.工作結(jié)束調(diào)料加蓋，工具、用具、灶上、灶下、地面清掃刷干凈。

2.3食品庫衛(wèi)生標準

2.3.1.食品倉庫應(yīng)專用，并設(shè)有防鼠、防蠅、防潮、防霉的設(shè)施及措施。

2.3.2.食品存放應(yīng)分類分架、隔墻離地。有異味或易吸潮的食品應(yīng)密封保存或分庫存放，易腐食品及時冷藏保存。

2.3.3.建立倉庫進出庫專人驗收登記制度，做到勤進勤出，先進后出。定期清倉檢查，防止食品過期、變質(zhì)、霉變、生蟲，及時清理不符合衛(wèi)生要求的食品。

2.3.4.食品成品、半成品及食品原料應(yīng)分開存放。食品不得與藥品、雜品等物品的混放。

2.3.5.食品倉庫應(yīng)經(jīng)常開窗通風，定期清掃，保持干凈和整潔。

C.從業(yè)人員標準：

3.1個人衛(wèi)生標準：

3.1.1.餐飲從業(yè)人員必須持有健康證，每年復(fù)檢一次，合格者方可上崗。

3.1.2.必須穿戴淺色工作服、帽，頭發(fā)不露帽外，操作直接入口食品時應(yīng)戴口罩，不戴戒指，不涂指甲油。

3.1.3.餐飲從業(yè)人員操作儀器前和大小便后，應(yīng)洗手消毒，不得穿戴工作服、帽進入衛(wèi)生間。

3.1.4.操作食品時不吸煙，不挖鼻孔，掏耳等，不得對著食品打噴嚏。

3.1.5.應(yīng)做到勤洗手、勤剪指甲、勤理發(fā)、洗澡、勤換洗工作服、帽。不隨地吐痰，不亂丟廢棄物。

3.2儀表儀容：

3.2.1.干警食堂從事對客服務(wù)的女服務(wù)員身高達到1.60米以上，男服務(wù)員身高1.70米以上；宴會對客服務(wù)的女服務(wù)員身高達到1.65米以上，35周周歲以下，男服務(wù)員身高達到1.75米以上，35周周歲以下，形象端莊、氣質(zhì)好。

3.2.2.從業(yè)員工要衣帽整齊、禮貌服務(wù)，要做到：（1）發(fā)型：男職工，前發(fā)不遮眼，兩邊不過耳，腦后不過領(lǐng)；女職工，前發(fā)不遮眉眼，后發(fā)不披過肩，不用異味發(fā)油或梳成異型怪狀。（2）面容：男職工，胡須經(jīng)常刮，不留小胡子和鬢角；女職工，應(yīng)化淡裝，不得涂指甲，不戴耳環(huán)，項鏈，金銀手飾等物。（3）衣著：工作時著工作服、鞋，衣著整齊，佩戴工號，不得穿奇裝異服。（4）姿態(tài)：在工作崗位上，精神飽滿，姿態(tài)端正文雅，不準大聲喧嘩，哼唱，不準喝酒打牌，不準聚集聊天，不準嘻笑打鬧，不準看書看報，吸煙或吃東西。

D.公共餐具清洗消毒標準：

4.1.公用餐具必經(jīng)消毒后方可投入下一次的使用，保證每餐對每個餐具消毒達標。

4.2.公用餐具消毒程序為一洗、二泡、三沖、四烤、五放。一洗：用清水和洗滌靈清洗用餐后的餐具，洗掉殘渣和油污。 二泡：用消毒液按比例進行浸泡30分鐘，進行化學(xué)消毒。三沖：在高溫洗碗機上用沸水進行沖洗。 四烤：用遠紅外線高溫消毒柜進行物理消毒。五放：餐具經(jīng)洗消后放置在碗柜中，關(guān)嚴柜門，以免蚊、蠅進入，并用消毒后的蓋布蓋上。

4.3.定期用擦絲擦掉油垢，保持不銹鋼餐具的清潔，明亮。

4、消殺服務(wù)

（1）消殺對象為蚊蠅、蟑螂、老鼠等；

（2）應(yīng)根據(jù)季節(jié)的變化規(guī)范、調(diào)整衛(wèi)生消殺工作的作業(yè)頻次；

（3）消殺區(qū)域包括：餐廳出入口、樓梯間及周圍、廚房、就餐區(qū)域、衛(wèi)生間、通道、等室內(nèi)公共區(qū)域。

（4）消殺工作至少每半月進行一次，并填寫《消殺服務(wù)過程記錄及質(zhì)量檢驗表》

（5）殺蟲方式以噴藥觸殺為主，滅鼠方法主要采取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠。

（6）噴藥、投放鼠藥必須在保證安全的前提下進行，必要時掛上明顯的標識。

（7）消殺作業(yè)完畢，應(yīng)將器具、藥具統(tǒng)一清洗保管。

（五）服裝、工具、耗材及部分費用要求

1、中標人負責：防雷年檢費、空調(diào)系統(tǒng)維保費用、消防設(shè)施和器材維修維保（含年檢及更換）費用。

2、設(shè)施設(shè)備單項維修費及更換的設(shè)備或者零配件單次單品不超過1000元的由中標人承擔。

3、物業(yè)人員(保潔、設(shè)備維護、秩序維護、食堂服務(wù)等)工作時間須統(tǒng)一穿工作服，物業(yè)人員的工作服由中標人配發(fā)。

5.物業(yè)保潔及食堂人員所需的保潔耗材(如:百潔布、洗潔精、洗衣粉、掃把、簸箕、拖把、消毒液、管道疏通液等耗材)由中標人提供，相關(guān)費用由中標人承擔。

6、民警及輔助人員用洗衣用品由中標人提供，費用由中標人承擔。

（六）物業(yè)服務(wù)過程中，依據(jù)采購人相關(guān)工作要求對中標人評價考核。

1.中標人提供詳細的服務(wù)方案，經(jīng)采購人同意后方可實施。

2. 對中標人服務(wù)情況每月實行考核及不定期進行滿意度調(diào)查，考核結(jié)果及滿意度結(jié)果作為物業(yè)結(jié)算重要依據(jù)，不符合考核標準的或?qū)ぷ髦写嬖诘膯栴}發(fā)出整改通知書并限期整改。如發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定， 采購人有權(quán)終止物業(yè)服務(wù)合同。

3.按照采購人要求，提供物業(yè)服務(wù)，如在提供服務(wù)期間，出現(xiàn)煤水電氣等資源浪費現(xiàn)象，采購人將依據(jù)相關(guān)規(guī)定對物業(yè)服務(wù)費用進行相應(yīng)扣除，同時視情況對中標單位進行包括費用上的處罰。

4.因本項目為財政經(jīng)費保障項目，中標單位同意具體付款時間以財政實際資金到賬為準，待中標單位提供驗收合格證等相關(guān)證明材料后，甲方將依據(jù)賬面資金以季度為單位進行支付。中標單位不得因財政資金未到位出現(xiàn)的遲延付款，以不按期進行結(jié)算為由對甲方主張任何控訴性權(quán)利，包括但不限于仲裁、訴訟、信訪。

5.本文件中各物業(yè)服務(wù)單位內(nèi)的消防維保工作，應(yīng)包括對消防設(shè)施設(shè)備的維修、檢測及維護保養(yǎng)，相應(yīng)費用由中標方承擔。如采購人須進行消防驗收等相關(guān)工作，中標單位配合采購人開展相關(guān)工作，產(chǎn)生費用由甲乙雙方協(xié)商解決，但乙方不得以其他理由拒絕支付任何費用。

6.中標單位嚴格配合甲方開展物業(yè)相關(guān)工作，人員嚴格服從采購人合理調(diào)配，能夠建立非工作時間應(yīng)急響應(yīng)機制，水電保全、門崗及食堂用工等重點崗位人員不得因歇班等原因產(chǎn)生斷檔。

7．配合采購對疫情防控工作進行合理、有效防控工作，規(guī)定門崗、前臺接待及其他重要崗位人員定期進行測溫、核酸等自檢工作，確認不帶病上崗，嚴格落實疫情防控期間各項法律法規(guī)及政策規(guī)定，同時應(yīng)承擔衛(wèi)生防控工作風險及相關(guān)責任。

8.在本服務(wù)周期內(nèi)，中標方應(yīng)滿足支隊機關(guān)院內(nèi)各部門飲用水需求。由采購人定期向中標單位報送需求，中標方以桶裝水（礦泉水）形式或甲方認可方式響應(yīng)需求。

9.本物業(yè)項目包含塘沽、漢沽及大港區(qū)域，所包括服務(wù)項目參照支隊機關(guān)執(zhí)行，如有不一致的以本條款為準，有差異化需求的，按照甲方需求單獨增設(shè)或保留。

注：采購合同履行過程中，如遇國家和我市相關(guān)政策調(diào)整等法定情形的，采購人可以與供應(yīng)商簽訂補充合同，補充合同應(yīng)當按照政府采購法律法規(guī)的相關(guān)要求報同級財政部門備案，并在天津市政府采購網(wǎng)上公告。