蘇州市公安局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)公開招標(biāo)中標(biāo)公告
2020年10月20日 16:30
公告概要：
| 公告信息： |
| 采購項(xiàng)目名稱 | 物業(yè)管理服務(wù) |
| 品目 | 服務(wù) |
| 采購單位 | 蘇州市公安局 |
| 行政區(qū)域 | 蘇州市 | 公告時(shí)間 | 2020年10月20日 16:30 |
| 評(píng)審專家名單 | 沈曉明,徐建忠,徐群,嚴(yán)乙中,殷堰農(nóng) |
| 總中標(biāo)金額 | ￥0.000000 萬元（人民幣） |
| 聯(lián)系人及聯(lián)系方式： |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 | 暫無 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系電話 | 暫無 |
| 采購單位 | 蘇州市公安局 |
| 采購單位地址 | 暫無 |
| 采購單位聯(lián)系方式 | 暫無 |
| 代理機(jī)構(gòu)名稱 | 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 |
| 代理機(jī)構(gòu)地址 | 暫無 |
| 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 | 暫無 |
蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司受蘇州市公安局委托,就其擬采購的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)采購，按規(guī)定程序進(jìn)行了開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，現(xiàn)就本次采購的中標(biāo)結(jié)果公布如下：
一、項(xiàng)目編號(hào)：SZSD2020-G-028
二、項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)
三、中標(biāo)信息：
供應(yīng)商名稱：蘇州市東吳物業(yè)管理有限公司
供應(yīng)商地址：蘇州市干將東路178號(hào)
中標(biāo)金額：玖佰壹拾萬玖仟陸佰叁拾貳元整（￥9109632.00）
四、主要標(biāo)的信息：
| 項(xiàng)目名稱 | 服務(wù)范圍 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)時(shí)間 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) |
| 物業(yè)管理服務(wù) | 詳見招標(biāo)文件 | 物業(yè)管理服務(wù) | 合同簽訂后兩年 | 詳見招標(biāo)文件 |
五、評(píng)審專家名單：徐建忠、殷堰農(nóng)、徐群、嚴(yán)乙中、沈曉明
六、代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)蘇財(cái)購告【2017】19號(hào)文件的規(guī)定，預(yù)算金額100萬元以下部分，費(fèi)率為該部分預(yù)算金額的1.5%；預(yù)算金額100萬元（含）－500萬元部分，費(fèi)率為該部分預(yù)算金額的1.1%；預(yù)算金額500萬元（含）-1000萬元部分，費(fèi)率為該部分預(yù)算金額的0.8%，代理服務(wù)費(fèi)以采購預(yù)算金額為基數(shù)依據(jù)，按以上規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和差額定率累進(jìn)法進(jìn)行計(jì)算收取。
收費(fèi)金額：本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)為人民幣92120.00元整。
七、公告期限：自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
各有關(guān)當(dāng)事人對(duì)采購結(jié)果有異議，可以在公告期限屆滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向本公司提出質(zhì)疑，逾期將不再受理。
九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
（一）采購人：
名？？？ 稱：蘇州市公安局
地？？？ 址：蘇州市相城區(qū)人民路3998號(hào)
聯(lián)系方式：0512-65225661
（二）代理機(jī)構(gòu)：
名？？？ 稱：蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司
地？？？ 址：蘇州市竹輝路358號(hào)6號(hào)樓3樓
聯(lián)系方式：0512-65201419？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
（三）項(xiàng)目聯(lián)系方式：
項(xiàng)目聯(lián)系人：葉素萍、褚磊
電？？？ 話：0512-65201419
十、附件
無
？
蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司
2020年10月20日
？
附件：1603182165886331d206ae9404bbf8b17bdd307e8c66eSZSD2020-G-028的相關(guān)附件.zip
政府采購文件
蘇州市公安局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)公告 項(xiàng)目概況 物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在蘇州政府采購交易管理平臺(tái)獲取招標(biāo)文件，并于2020年10月20日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況 1、項(xiàng)目編號(hào)：SZSD2020-G-028 2、項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù) 3、預(yù)算金額：玖佰壹拾肆萬元整（￥9140000.00） 4、采購需求： 4.1物業(yè)管理范圍 4.1.1保安部 4.1.1.1 24小時(shí)門衛(wèi)值班，上下班高峰期南門值班室外站崗迎接。 4.1.1.2 做好區(qū)域內(nèi)進(jìn)出人員的登記、核實(shí)。 4.1.1.3 樓宇保安24小時(shí)值班，協(xié)助體檢人員的戒護(hù)，按照采購單位工作要求，白天安排一人至接待大廳引導(dǎo)家屬。 4.1.1.4 地下車庫及廣場(chǎng)車輛停放管理。 4.1.1.5 消控室值班人員24小時(shí)值守，要求發(fā)現(xiàn)報(bào)警、故障等異常情況會(huì)處理，熟知消防設(shè)備的知識(shí)。 4.1.1.6 消防安全檢查與整改。 4.1.1.7其他臨時(shí)性任務(wù)。 4.1.2環(huán)境部 4.1.2.1環(huán)境保潔：包括行政區(qū)域公共部位及外圍保潔工作。 4.1.2.2衛(wèi)生間保潔：包括衛(wèi)生間內(nèi)垃圾簍、垃圾袋等易耗品等要擺放到位。 4.1.2.3垃圾清運(yùn)（含看守所內(nèi)垃圾清運(yùn)，僅負(fù)責(zé)運(yùn)送至監(jiān)管場(chǎng)所內(nèi)指定中轉(zhuǎn)站）。 4.1.2.4樓內(nèi)綠化布置的監(jiān)督。 4.1.2.5配合做好幕墻清洗、晶面保潔、地毯清洗等工作。 4.1.2.6其它臨時(shí)性服務(wù)。 4.1.3工程部： 4.1.3.1負(fù)責(zé)大樓配電、鍋爐設(shè)施的24小時(shí)管理和維護(hù)以及區(qū)域內(nèi)零星維修服務(wù)，配合業(yè)主單位及專業(yè)維保單位做好協(xié)助、保障工作。 4.1.3.2工程維護(hù)保養(yǎng)：地墻面，雨水、污水、下水管網(wǎng)，照明設(shè)施，衛(wèi)生潔具，龍頭水管，門窗桌椅，鎖具等的維修、養(yǎng)護(hù)（維修材料由采購單位提供）。 4.1.3.3鍋爐房管理、24小時(shí)浴室熱水供應(yīng)，食堂蒸汽固定時(shí)段供應(yīng)（早晨4：00至晚上22：00）。 4.1.3.4消防器材的管理。 4.1.3.5配合、記錄、監(jiān)督專業(yè)維保單位的定期維保工作（電梯、消防、鍋爐系統(tǒng)等。 4.1.3.6其他臨時(shí)性任務(wù)。 4.1.4食堂部 4.1.4.1根據(jù)業(yè)主要求，為業(yè)主提供餐飲服務(wù)。 4.1.4.2中標(biāo)方為業(yè)主提供專業(yè)的餐飲服務(wù)人員，在服務(wù)過程中所需的日常食材、炊具等均由業(yè)主方提供。 4.1.5行政管理崗 4.1.5.1根據(jù)業(yè)主要求，負(fù)責(zé)人員招聘、培訓(xùn)、分工、管理、考勤、考核等。 4.1.5.2加強(qiáng)與業(yè)主協(xié)調(diào)、溝通，根據(jù)業(yè)主要求做好相應(yīng)工作，及時(shí)整改不足和問題。 4.1.5.3與業(yè)主定期召開例會(huì)，主動(dòng)征求業(yè)主的意見、建議，并歸納問題進(jìn)行分析、研究，制訂整改措施并組織落實(shí)。 4.1.5.4做好包廂宴請(qǐng)等接待服務(wù)。 4.1.5.5其他臨時(shí)性任務(wù)。 4.2具體崗位人員安排要求： 序號(hào)崗 位人數(shù)運(yùn)轉(zhuǎn)模式1項(xiàng)目經(jīng)理1上五休二2辦公室內(nèi)勤1上六休一3客服2上五休二4保潔組保潔領(lǐng)班1上六休一5外圍保潔2上六休一6樓宇保潔5上六休一7工程組工程主管1上五休二824小時(shí)值班維修電工3三班兩運(yùn)作9高壓值班3三班兩運(yùn)作10鍋爐工3三班兩運(yùn)作11保安組保安主管1上五休二12西門崗領(lǐng)班1上六休一13保安1上六休一14監(jiān)控3三班兩運(yùn)作15南門崗6三班兩運(yùn)作16消控崗6三班兩運(yùn)作17入所體檢3三班兩運(yùn)作18食堂食堂主管1上六休一19在押人員食堂廚工2上六休一20職工21上六休一21民警食堂廚師1上六休一22面點(diǎn)師1上六休一23職工4上六休一總?cè)藬?shù)73 5、合同履行期限：合同簽訂后兩年。 6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 二、申請(qǐng)人的資格要求： 1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定： 1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； 1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； 1.3具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； 1.4有依法繳納稅收和社會(huì)保障基金的良好記錄； 1.5參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄； 1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：無。 3、本項(xiàng)目的特定資格要求：無。 三、報(bào)名及采購文件的獲取： 1、報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2020年9月30日?qǐng)?bào)名截止時(shí)間止。 2、招標(biāo)文件售價(jià)：免費(fèi)。 3、本項(xiàng)目采用網(wǎng)上報(bào)名方式：供應(yīng)商進(jìn)入“蘇州市公共資源交易中心”，進(jìn)入“政府采購登錄”，進(jìn)入“供應(yīng)商”系統(tǒng)，選擇具體項(xiàng)目并點(diǎn)擊“報(bào)名”按鈕報(bào)名。報(bào)名后，點(diǎn)擊“查看報(bào)名登記表”點(diǎn)擊導(dǎo)出打印出來并加蓋印章，掃描上傳報(bào)名確認(rèn)函，供應(yīng)商須打印以供參與項(xiàng)目使用。詳見《蘇州市政府采購交易管理系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》。供應(yīng)商報(bào)名成功后不可撤銷報(bào)名。 4、招標(biāo)文件獲取方式：供應(yīng)商需在蘇州市公共資源交易中心網(wǎng)站報(bào)名成功后，根據(jù)提示，到左側(cè)采購文件頁面招標(biāo)文件，報(bào)名日期視同為依法獲取招標(biāo)文件日期。未依照采購公告要求實(shí)行網(wǎng)上報(bào)名的供應(yīng)商，視為未參與該項(xiàng)政府采購活動(dòng)，不具備對(duì)該政府采購項(xiàng)目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利，但因供應(yīng)商資格條件或報(bào)名時(shí)間設(shè)定不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應(yīng)商權(quán)益受損的除外。 四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) 1、投標(biāo)文件接收信息： 投標(biāo)解密及遞交文件時(shí)間：2020年10月20日9：00-9：30整 接收截止時(shí)間：2020年10月20日9：30整 接收地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)城市生活廣場(chǎng)西樓五樓 蘇州市公共資源交易中心（政府采購） 2、開標(biāo)有關(guān)信息： 開標(biāo)時(shí)間：2020年10月20日9：30整 開標(biāo)地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)城市生活廣場(chǎng)西樓五樓 蘇州市公共資源交易中心（政府采購） 公告期限： 自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。 六、其他補(bǔ)充事宜 1、本次采購的有關(guān)信息將在蘇州市政府采購網(wǎng)、江蘇政府采購網(wǎng)上發(fā)布；有關(guān)該采購項(xiàng)目的澄清、修正及中標(biāo)等信息亦在以上網(wǎng)站發(fā)布，敬請(qǐng)留意。 2、政府采購監(jiān)督電話：0512-68616651。 3、供應(yīng)商在報(bào)名、采購文件過程中如有軟件操作方面疑問，請(qǐng)撥打（1）注冊(cè)咨詢：0512-69820846；（2）CA辦理咨詢電話：0512-81876166或在線咨詢客服QQ：805640413、1246275296、864274166。客服電話：13914088964。 七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系： 1、采購人信息 名 稱：蘇州市公安局 地 址：蘇州市相城區(qū)人民路3998號(hào) 聯(lián)系方式：沈曉明/0512-65225661 2、采購代理機(jī)構(gòu)信息 名 稱：蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 地 址：蘇州市竹輝路358號(hào)6號(hào)樓3樓 聯(lián)系方式：葉素萍/0512-65201419 3、項(xiàng)目聯(lián)系方式 項(xiàng)目聯(lián)系人：葉素萍、褚磊 電 話：0512-65201419 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 2020年9月24日 蘇 州 市 政 府 采 購 招標(biāo)文件 標(biāo) 號(hào)：SZSD2020-G-028 采購單位：蘇州市公安局 項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目類別：服務(wù)類 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 二〇二〇年九月 總目錄 第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)函…………………………………………………10 第二章 投標(biāo)人須知…………………………………………………11 第三章 投標(biāo)文件格式………………………………………………23 第四章 招標(biāo)書………………………………………………………35 第五章 合同主要條款………………………………………………43 第六章 評(píng)標(biāo)方法、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)………………………………………48 第七章 附件…………………………………………………………51 前附表 下述關(guān)于要采購的項(xiàng)目具體資料是對(duì)招標(biāo)文件第一部分投標(biāo)人須知的具體補(bǔ)充和修改，如果有矛盾的話，應(yīng)以本附表為準(zhǔn)。 條款號(hào)項(xiàng) 目內(nèi) 容1招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)SZSD2020-G-0282招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱及地址名稱：蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 地址：蘇州市竹輝路358號(hào)6號(hào)樓 郵編：215007 電話/傳真：0512-65201419/65208591 聯(lián)系人：葉素萍、褚磊3采購人蘇州市公安局 聯(lián)系人：沈曉明 聯(lián)系電話：0512-652256614標(biāo)書組成1、投標(biāo)資格文件； 2、投標(biāo)的補(bǔ)充必備文件； 3、標(biāo)書附件格式部分； 4、投標(biāo)報(bào)價(jià)表（須另裝訂成冊(cè)）； 5、投標(biāo)技術(shù)部分； 6、投標(biāo)商務(wù)部分； 7、投標(biāo)其它資料； 8、企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書。5投標(biāo)保證金根據(jù)《關(guān)于做好政府采購支持企業(yè)發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的通知(蘇財(cái)購〔2020〕42號(hào))》本項(xiàng)目免收投標(biāo)保證金； 投標(biāo)單位需提供書面《投標(biāo)保證承諾書》。6投標(biāo)有效期開標(biāo)后六十日7投標(biāo)文件份數(shù)正本一份，副本三份。8網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間2020年9月30日9投標(biāo)書遞交 時(shí)間、地點(diǎn)2020年10月20日9：00-9：30整 蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)城市生活廣場(chǎng)西樓五樓 蘇州市公共資源交易中心（政府采購）10投標(biāo)截止時(shí)間2020年10月20日9：30整11開標(biāo)時(shí)間及 開標(biāo)地點(diǎn)2020年10月20日9：30整 蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)城市生活廣場(chǎng)西樓五樓 蘇州市公共資源交易中心（政府采購）12投標(biāo)報(bào)價(jià) 本位幣人民幣13評(píng)標(biāo)方法用綜合評(píng)分法得分高的合格投標(biāo)人為中標(biāo)人14中標(biāo)服務(wù)費(fèi)代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)算金額100萬元以下部分，費(fèi)率為該部分預(yù)算金額的1.5%；預(yù)算金額100萬元（含）－500萬元部分，費(fèi)率為該部分預(yù)算金額的1.1%；預(yù)算金額500萬元（含）-1000萬元部分，費(fèi)率為該部分預(yù)算金額的0.8%；預(yù)算金額1000萬元（含）-5000萬元部分，費(fèi)率為該部分預(yù)算金額的0.5%；預(yù)算金額5000萬元以上部分，費(fèi)率為該部分預(yù)算金額的0.25%。 說明：代理服務(wù)費(fèi)以采購預(yù)算金額為基數(shù)依據(jù)，按以上規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和差額定率累進(jìn)法進(jìn)行計(jì)算收取。例：如預(yù)算金額為150萬元，則代理服務(wù)費(fèi)＝100萬元以下部分×1.5%＋（150萬元－100萬元以下部分）×1.1%。 本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)按人民幣92120.00元計(jì)收。由中標(biāo)人支付，在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)一次性付清。 服務(wù)費(fèi)交納賬戶：蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 開戶行：中信銀行蘇州姑蘇支行 賬 號(hào)：732301018260010335315履約保證金本項(xiàng)目免收履約保證金16導(dǎo)致廢標(biāo)因素出現(xiàn)下列情形之一的，為廢標(biāo)： （一）符合專業(yè)條件的投標(biāo)人或者對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的投標(biāo)人不足三家的； （二）出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的； （三）投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過了采購預(yù)算，采購人不能支付的； （四）因重大變故，采購任務(wù)取消的。17導(dǎo)致無效標(biāo) 因素投標(biāo)文件屬下列情況之一的，在資格性、符合性檢查時(shí)按照無效投標(biāo)處理： （一）未按照采購文件規(guī)定要求密封、簽署、蓋章的； （二）不具備采購文件中規(guī)定資格要求的； （三）投標(biāo)報(bào)價(jià)表與投標(biāo)書二(技術(shù)部分和資格證明文件)裝訂在一起的或投標(biāo)書二(技術(shù)部分和資格證明文件)中出現(xiàn)總報(bào)價(jià)的； （四）投標(biāo)文件含有采購人不能接受的附加條件的； （五）法律、法規(guī)和采購文件規(guī)定的其他無效情形。 第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)函 ： 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司受蘇州市公安局委托，就其物業(yè)管理服務(wù)政府采購進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。歡迎有資格的投標(biāo)人前來參加投標(biāo)。 1、招標(biāo)編號(hào)：SZSD2020-G-028 2、項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù) 3、項(xiàng)目預(yù)算：玖佰壹拾肆萬元整（￥9140000.00） 4、網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間：2020年9月30日 5、投標(biāo)時(shí)間：2020年10月20日9：00—9：30 6、投標(biāo)截止時(shí)間：2020年10月20日9：30整 7、開標(biāo)時(shí)間：2020年10月20日9：30整 8、投標(biāo)、開標(biāo)地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)城市生活廣場(chǎng)西樓五樓， 蘇州市公共資源交易中心（政府采購） 9、采購項(xiàng)目?jī)?nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)（詳見采購文件） 10、服務(wù)地點(diǎn)：采購單位指定地點(diǎn)。 11、服務(wù)期限：合同簽訂后兩年。 12、采購項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 12.1采購人：蘇州市公安局 聯(lián)系人：沈曉明聯(lián)系電話：0512-65225661 地址：蘇州市相城區(qū)人民路3998號(hào) 12.2采購代理機(jī)構(gòu)：蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 代理單位地址：蘇州市竹輝路358號(hào)6號(hào)樓三樓 郵政編碼：215007 電話/傳真：0512-65201419/65208591 聯(lián)系人：葉素萍、褚磊 請(qǐng)貴單位獲取本采購文件后，認(rèn)真閱讀各項(xiàng)內(nèi)容，進(jìn)行必要的投標(biāo)準(zhǔn)備，并按采購文件的要求詳細(xì)填寫和編制投標(biāo)文件，并按“前附表”確定的時(shí)間、地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)參加投標(biāo)。 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 2020年9月24日 第二章 投標(biāo)人須知 一、說明和釋義 1．說明 1.1本招標(biāo)文件僅適用于蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司組織的采購活動(dòng)。 1.2本次采購活動(dòng)及因本次采購產(chǎn)生的合同受中國法律制約和保護(hù)。 1.3本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司。 2．詞語釋義 2.1采購人：指依法進(jìn)行政府采購的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、團(tuán)體組織。 2.2采購代理機(jī)構(gòu)：指依法接受采購人委托，從事政府采購代理業(yè)務(wù)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)。 2.3投標(biāo)人（供應(yīng)商）：經(jīng)認(rèn)定有資格響應(yīng)采購，參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人、其他組織或者自然人。 2.4響應(yīng)：投標(biāo)人根據(jù)采購人或采購代理機(jī)構(gòu)發(fā)布的招標(biāo)文件，編制投標(biāo)文件并按規(guī)定投標(biāo)行為。 2.5合同：采供雙方根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)的投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書規(guī)定的內(nèi)容簽署的以書面形式所達(dá)成的協(xié)議，包括所有的附件、附錄和構(gòu)成協(xié)議的所有文件。 2.6甲方（采購人）：合同中明確規(guī)定的實(shí)際購買貨物和服務(wù)的法人或其他組織和自然人。 2.7乙方（供應(yīng)商）：合同中規(guī)定的向采購人提供貨物和服務(wù)的法人或其他組織和自然人。 2.8貨物：系指乙方按招標(biāo)文件規(guī)定，應(yīng)向甲方提供的一切設(shè)備、備品、備件、工具、手冊(cè)及其它有關(guān)技術(shù)資料和材料。 2.9服務(wù)：系指本次招標(biāo)文件規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的與提供貨物和服務(wù)有關(guān)的輔助服務(wù)，比如運(yùn)輸、保險(xiǎn)、安裝、調(diào)試、提供技術(shù)援助、培訓(xùn)、配合措施、維修響應(yīng)及合同中規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)。 2.10知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無形財(cái)產(chǎn)專有權(quán)的統(tǒng)稱。 2.11天：日歷日；時(shí)間：除特別說明，均指北京時(shí)間。 2.12地點(diǎn)：合同中明確約定的乙方提交的貨物和履行服務(wù)最終地點(diǎn)。 2.13合同價(jià)款：根據(jù)合同規(guī)定，乙方在正確地履行合同義務(wù)后甲方應(yīng)支付乙方的價(jià)款。 2.14不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。 2.15實(shí)質(zhì)性響應(yīng)：滿足有關(guān)本次采購標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等要求。 2.16書面形式：指書面文字、合同書、信件等可有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 2.17進(jìn)口產(chǎn)品：通過中國海關(guān)報(bào)關(guān)驗(yàn)放進(jìn)入中國境內(nèi)且產(chǎn)自關(guān)境外的產(chǎn)品。 二、投標(biāo)人 3.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 3.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。 3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。 3.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。 3.4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。 3.5參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。 3.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4.投標(biāo)人必須通過網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)進(jìn)行本項(xiàng)目的網(wǎng)上電子報(bào)名，否則不能參加本次招標(biāo)活動(dòng)。 5.投標(biāo)人代表 5.1指全權(quán)代表投標(biāo)人參加投標(biāo)活動(dòng)并簽署投標(biāo)文件的人，如果投標(biāo)人代表不是法定代表人，須持有《法人授權(quán)委托書》（詳見統(tǒng)一格式）。 6.投標(biāo)費(fèi)用 6.1無論投標(biāo)過程的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。 7.聯(lián)合體投標(biāo) 7.1本項(xiàng)目不接收聯(lián)合體投標(biāo)。 三、招標(biāo)文件的說明 8.招標(biāo)文件 8.1招標(biāo)文件由招標(biāo)文件目錄所列內(nèi)容組成，投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。 8.2招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知（包括更正公告）不是直接從財(cái)政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上獲得的，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)文件及其補(bǔ)遺的真實(shí)性、完整性不承擔(dān)任何責(zé)任。 9.采購文件的澄清、修改 9.1采購人或采購代理機(jī)構(gòu)無論出于自己的考慮，還是出于對(duì)投標(biāo)人提問的澄清，均可對(duì)已發(fā)出的采購文件進(jìn)行必要澄清或者修改，并發(fā)布澄清（修改）公告。 9.2采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)采購文件的澄清或者修改，將以補(bǔ)充通知的形式在網(wǎng)上發(fā)布公告。補(bǔ)充通知將作為采購文件的組成部分，對(duì)所有投標(biāo)人有約束力。 9.3為使投標(biāo)人有足夠的時(shí)間按采購文件的修改要求考慮修正投標(biāo)文件，或出于其他原因，采購代理機(jī)構(gòu)有權(quán)推遲投標(biāo)截止日期和開標(biāo)日期，并將此變更以補(bǔ)充通知的形式在網(wǎng)上發(fā)布公告。在這種情況下，采購代理機(jī)構(gòu)和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止期的約束。 10.勘察現(xiàn)場(chǎng) 10.1根據(jù)自身投標(biāo)需要，投標(biāo)人可對(duì)有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的信息。勘察現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。 10.2采購人或采購代理機(jī)構(gòu)向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是采購人或采購代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)有的并認(rèn)為能使投標(biāo)人可利用的資料。采購人或采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。 10.3 經(jīng)采購人允許，投標(biāo)人可為勘察目的進(jìn)入采購人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人不得因此使采購人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)勘察現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 10.4投標(biāo)人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)，熟悉現(xiàn)場(chǎng)及周圍交通道路等情況，以獲得一切可能影響其投標(biāo)的直接資料。投標(biāo)人中標(biāo)后，不得以不完全了解現(xiàn)場(chǎng)情況為理由而向采購人或采購代理機(jī)構(gòu)提出任何索賠的要求，對(duì)此采購人或采購代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任并將不作任何答復(fù)與考慮。 11.投標(biāo)質(zhì)疑 11.1供應(yīng)商認(rèn)為招標(biāo)文件、采購過程、中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到投標(biāo)人書面質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。 11.2根據(jù)《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》財(cái)政部第94號(hào)令第十一條規(guī)定，提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購活動(dòng)的供應(yīng)商。因此凡是對(duì)采購文件提出質(zhì)疑的供應(yīng)商，必須是依法獲取采購文件，并請(qǐng)將符合資格條件的證明材料及網(wǎng)上報(bào)名的報(bào)名頁面材料與質(zhì)疑函一起遞交，否則不予受理。 11.3本次招標(biāo)文件要求供應(yīng)商在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對(duì)同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。 11.4供應(yīng)商提出質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料。質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： 11.4.1供應(yīng)商的姓名或者名稱（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件為準(zhǔn)）、地址、郵編、聯(lián)系人及聯(lián)系電話； 11.4.2質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱、編號(hào)； 11.4.3具體、明確的質(zhì)疑事項(xiàng)和與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的請(qǐng)求； 11.4.4事實(shí)依據(jù)； 11.4.5必要的法律依據(jù)； 11.4.6提出質(zhì)疑的日期。 供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字；供應(yīng)商為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人、主要負(fù)責(zé)人，或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章，并加蓋公章。供應(yīng)商委托代理進(jìn)行質(zhì)疑的，其授權(quán)委托書上應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、具體權(quán)限、期限和相關(guān)事項(xiàng)。 質(zhì)疑遞交地點(diǎn)：蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司（聯(lián)系地址：蘇州市竹輝路358號(hào)六號(hào)樓三樓303室；電話：0512-65201419；聯(lián)系人：葉素萍） 四、投標(biāo)文件說明 12.提示與要求 12.1投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，按招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性，以使其投標(biāo)對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，否則，其投標(biāo)可能被拒絕。 12.2無論是否遞交投標(biāo)文件，投標(biāo)人都應(yīng)將招標(biāo)文件及以后的所有通知、文件等視為保密文件。 12.3投標(biāo)文件中所使用的計(jì)量單位，除招標(biāo)文件中有特殊要求外，應(yīng)采用國家法定計(jì)量單位。 12.4投標(biāo)文件應(yīng)使用中文編制，投標(biāo)文件中必須使用其他文字的，必須附有中文譯本。對(duì)于未附有中文譯本和中文譯本不準(zhǔn)確的投標(biāo)文件，由此引起的對(duì)投標(biāo)人不利后果的，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。 13.投標(biāo)文件的組成和順序 13.1投標(biāo)書一（報(bào)價(jià)部分、部分格式見第三章）： 13.1.1投標(biāo)函； 13.1.2開標(biāo)一覽表（統(tǒng)一格式，用于唱標(biāo)）； 13.1.3投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表； 13.1.4投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 13.1.5投標(biāo)人法定代表人身份證復(fù)印件； 13.1.6法人授權(quán)委托書（如有授權(quán)）； 13.1.7投標(biāo)人授權(quán)委托人身份證復(fù)印件（如有授權(quán)）； 13.1.8投標(biāo)保證承諾書。 13.2投標(biāo)書二（技術(shù)部分、資格證明文件） 13.2.1技術(shù)部分 13.2.1.1針對(duì)本項(xiàng)目詳細(xì)的服務(wù)與實(shí)施方案：投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求制定本項(xiàng)目詳細(xì)的服務(wù)和實(shí)施方案、服務(wù)方式、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等； 13.2.1.2 針對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)人員名單； 13.2.1.3投標(biāo)單位《類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)一覽表》（附項(xiàng)目合同等證明材料）； 13.2.2資格證明及其他文件（部分格式見第三章）； 13.2.2.1關(guān)于資格文件的聲明函； 13.2.2.2投標(biāo)單位情況表； 13.2.2.3投標(biāo)人企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件； 13.2.2.4投標(biāo)人法人授權(quán)委托書及委托代理人身份證復(fù)印件（如有授權(quán)）； 13.2.2.5具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件）； 13.2.2.6具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（包括但不限于最近一期經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，其他組織、自然人及成立未滿一年的法人應(yīng)提供銀行出具的資信證明）； 13.2.2.7有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄【如稅務(wù)登記證（如有）和合理期限內(nèi)依法繳納稅收的憑據(jù)，社會(huì)保險(xiǎn)登記證（如有）和合理期限內(nèi)依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)（專用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單）】； 13.2.2.8具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料（經(jīng)工商管理部門核準(zhǔn)登記注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)參與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如供應(yīng)商為生產(chǎn)廠商、服務(wù)供應(yīng)商、施工單位的，應(yīng)提供滿足采購需求必備的相關(guān)設(shè)備的購置合同或發(fā)票，相關(guān)技術(shù)人員的職稱證書和用工合同等證明材料）； 13.2.2.9 參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明； 13.2.2.10法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的相關(guān)證明材料； 13.2.2.11《中小企業(yè)聲明函》、《殘疾人福利性單位聲明函》（如屬）； 13.3其他招標(biāo)文件、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中要求的可以證明投標(biāo)人資信、資質(zhì)和貨物、服務(wù)質(zhì)量的證書、證明、文件、推薦信等資料。 13.4投標(biāo)文件由13.1-13.3款規(guī)定的內(nèi)容共同組成，投標(biāo)人所提交的資料文件的完整與否，將直接影響投標(biāo)人的評(píng)分。 13.5投標(biāo)單位在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)還需提供如下資料： 13.5.1投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 13.5.2授權(quán)委托書（如有授權(quán)）復(fù)印件； 13.5.3投標(biāo)人法定代表人身份證復(fù)印件； 13.5.4投標(biāo)人代理人身份證復(fù)印件（如有授權(quán)）； 上述13.5里的資料必須與投標(biāo)文件中的內(nèi)容完全一致，另行復(fù)印一份并單獨(dú)裝訂成冊(cè)，無需密封包裝。 14.投標(biāo)文件編制說明 14.1投標(biāo)文件按統(tǒng)一格式、順序編寫，投標(biāo)書一（報(bào)價(jià)部分）、投標(biāo)書二（技術(shù)部分和資格證明文件）應(yīng)分別裝訂成冊(cè)。 14.2開標(biāo)一覽表為在開標(biāo)儀式上唱標(biāo)的內(nèi)容，要求按格式填寫統(tǒng)一規(guī)范，不得自行增減內(nèi)容。 15.對(duì)本次投標(biāo)的詳細(xì)說明的編制 15.1對(duì)本次投標(biāo)的詳細(xì)說明由投標(biāo)人視各自的情況自行編制，規(guī)格幅面應(yīng)與正文一致，附于正文之后，與正文頁碼統(tǒng)一裝訂。 16.投標(biāo)報(bào)價(jià)（編制）要求的說明 16.1除非合同中另有規(guī)定，投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)表中的報(bào)價(jià)應(yīng)包括養(yǎng)老金、醫(yī)療費(fèi)、安全費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、福利費(fèi)、教育費(fèi)、住房公積金、保險(xiǎn)費(fèi)、勞保用品費(fèi)、服裝費(fèi)、伙食費(fèi)（食堂、餐廳人員不含，自行消耗）等國家規(guī)定或用工合同中注明的一切人員費(fèi)用及材料、機(jī)械、統(tǒng)一服裝、胸卡、通訊器材、辦公設(shè)備、巡檢器材、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用；采購單位不再承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及因人員辭退、工傷事故等造成的賠償金。 16.2投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)報(bào)價(jià)表中的全部貨物和服務(wù)計(jì)算單價(jià)和總價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)表中的每一單項(xiàng)均應(yīng)計(jì)算并填寫單價(jià)和總價(jià)，由法定代表人或代理人簽署。 16.3投標(biāo)人應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)所要采購的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)，只投其中部分內(nèi)容者，其標(biāo)書將被拒絕。但如果招標(biāo)文件要求分標(biāo)段投標(biāo)的，則投標(biāo)人可以按招標(biāo)文件要求有選擇地只投其中一個(gè)或幾個(gè)標(biāo)段，也可以投全部標(biāo)段，但各標(biāo)段應(yīng)分別計(jì)算填寫單價(jià)和總價(jià)。 16.4一項(xiàng)投標(biāo)內(nèi)容只允許一個(gè)報(bào)價(jià)，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)不接受任何有選擇性的投標(biāo)報(bào)價(jià)。 16.5投標(biāo)文件報(bào)價(jià)中的單價(jià)和總價(jià)全部采用人民幣表示，除非合同的特殊條款另有規(guī)定。 16.6最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)或最高的折扣比例是中標(biāo)的重要條件，但不是中標(biāo)的唯一條件。 17.投標(biāo)保證金 17.1根據(jù)《關(guān)于做好政府采購支持企業(yè)發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的通知(蘇財(cái)購〔2020〕42號(hào))》，本項(xiàng)目免收投標(biāo)保證金。 17.2投標(biāo)單位的《投標(biāo)保證承諾書》需按招標(biāo)文件要求的形式提供。《投標(biāo)保證承諾書》是為了保護(hù)采購人、采購代理機(jī)構(gòu)免遭因供應(yīng)商的行為而蒙受損失，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)在因供應(yīng)商的行為遭受損失時(shí)，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)可根據(jù)相應(yīng)規(guī)定提起訴訟。 18.投標(biāo)文件的有效期 18.1自開標(biāo)日起六十天，投標(biāo)書應(yīng)保持有效，有效期不明確或短于這個(gè)規(guī)定期限的投標(biāo)文件將被拒絕。 18.2在特殊情況下，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)可與投標(biāo)人協(xié)商延長(zhǎng)投標(biāo)書的有效期。這種要求和答復(fù)都應(yīng)以書面形式進(jìn)行。同意延長(zhǎng)有效期的投標(biāo)人不能修改投標(biāo)文件，拒絕接受延期要求的投標(biāo)人的投標(biāo)將被拒絕。 19.投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 19.1投標(biāo)人應(yīng)按本須知的規(guī)定，編制一份投標(biāo)文件“正本”和前附表所述份數(shù)的“副本”，并明確標(biāo)明“正本”和“副本”。 19.2投標(biāo)文件正本和副本均應(yīng)使用不能擦去的黑色或藍(lán)色墨水打印或書寫，由投標(biāo)人法定代表人或代理人在招標(biāo)文件要求處，親自簽署或蓋章，并加蓋公章。若未按上述要求簽署的投標(biāo)文件將拒絕。 19.3全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)評(píng)標(biāo)小組指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤。但修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽字人簽字證明。 五、投標(biāo)文件的遞交 20.投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記 20.1投標(biāo)人應(yīng)將全部投標(biāo)文件【含投標(biāo)書一（報(bào)價(jià)部分）、投標(biāo)書二（資質(zhì)證明及技術(shù)部分）】進(jìn)行密封。密封袋的封皮上寫明采購編號(hào)、采購人名稱、采購代理機(jī)構(gòu)名稱、采購項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱，并注明“開標(biāo)時(shí)啟封”字樣。投標(biāo)文件應(yīng)密封完好，封袋上應(yīng)有投標(biāo)人法定代表人或其代理人的簽字或蓋章，并加蓋投標(biāo)人單位公章。 20.2如果投標(biāo)人逾期送達(dá)或者未按上述要求密封及加寫標(biāo)記，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)投標(biāo)文件提前開封的責(zé)任并有權(quán)拒絕接受其投標(biāo)文件。 20.3采購代理機(jī)構(gòu)收到投標(biāo)文件后，如實(shí)記載投標(biāo)文件的送達(dá)密封情況，簽收保存，并向投標(biāo)人出具簽收回執(zhí)。 21.投標(biāo)截止時(shí)間 21.1投標(biāo)文件必須按照前附表規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)送達(dá)到規(guī)定的投標(biāo)地點(diǎn)并遞交給采購代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)工作人員。 21.2在投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕。 21.3在投標(biāo)截止時(shí)間止采購人或采購代理機(jī)構(gòu)收到的投標(biāo)文件少于三份，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)宣布本次招標(biāo)失敗。 22.投標(biāo)文件的修改和撤回 22.1投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件后可對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤銷，但采購人、采購代理機(jī)構(gòu)須在投標(biāo)截止時(shí)間之前收到該修改的書面通知或收到該撤銷的書面通知。投標(biāo)人撤銷投標(biāo)的，原投標(biāo)文件將予以退還。 22.2投標(biāo)人修改投標(biāo)文件的書面材料，須密封送達(dá)采購人、采購代理機(jī)構(gòu)，同時(shí)應(yīng)在封套上標(biāo)明“修改投標(biāo)文件(并注明招標(biāo)編號(hào)）”和“開標(biāo)時(shí)啟封”字樣。 22.3撤回投標(biāo)應(yīng)以書面形式在投標(biāo)截止時(shí)間前通知采購人、采購代理機(jī)構(gòu)。該書面撤回通知應(yīng)由投標(biāo)人法定代表人或代理人簽署并加蓋投標(biāo)人單位公章。撤回投標(biāo)的時(shí)間以書面撤回通知送達(dá)時(shí)間或郵電到達(dá)日戳為準(zhǔn)。 六、開標(biāo)和評(píng)標(biāo) 23.開標(biāo) 23.1開標(biāo)由采購代理機(jī)構(gòu)主持，邀請(qǐng)投標(biāo)人參加。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得參加開標(biāo)活動(dòng)。 23.2參加開標(biāo)的法定代表人或代理人應(yīng)攜帶本人身份證明簽名報(bào)到，以證明其出席開標(biāo)會(huì)議。 23.3開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件密封情況，確認(rèn)無誤后由采購代理機(jī)構(gòu)工作人員當(dāng)眾拆封唱標(biāo)。采購代理機(jī)構(gòu)在開標(biāo)儀式上，將公布投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)價(jià)格及其投標(biāo)的修改、投標(biāo)的撤回等，采購代理機(jī)構(gòu)將做唱標(biāo)記錄。投標(biāo)人代表及相關(guān)工作人員應(yīng)在唱標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)。 23.4投標(biāo)人未參加開標(biāo)的，視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果。 23.5公開招標(biāo)采購項(xiàng)目開標(biāo)結(jié)束后，采購代理機(jī)構(gòu)依法對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，未通過資格審查的投標(biāo)文件將作無效標(biāo)處理。合格投標(biāo)人不足三家的，不得評(píng)標(biāo)。 24.資格審查 24.1公開招標(biāo)采購項(xiàng)目開標(biāo)結(jié)束后，采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。 24.2根據(jù)政府采購法及相關(guān)法規(guī)，以及蘇州市財(cái)政局《關(guān)于印發(fā)蘇州市市級(jí)政府采購信用記錄查詢和使用工作試行辦法的通知》（蘇財(cái)購（2017）11號(hào)）文件的規(guī)定，采購代理機(jī)構(gòu)將對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行信用查詢： 24.2.1查詢時(shí)間：投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。 24.2.2查詢渠道：統(tǒng)一登錄蘇州市政府采購網(wǎng)的“供應(yīng)商信用查詢”系統(tǒng)查詢供應(yīng)商的信用記錄。蘇州市政府采購網(wǎng)“供應(yīng)商信用查詢”系統(tǒng)實(shí)時(shí)提供來自中國政府采購網(wǎng)、信用中國、信用江蘇、誠信蘇州網(wǎng)站的相關(guān)主體信用記錄。 24.2.3查詢證據(jù)留存方式：對(duì)存在失信信息的供應(yīng)商，采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)填寫《蘇州市級(jí)政府采購供應(yīng)商失信信息確認(rèn)函》，由失信供應(yīng)商應(yīng)簽名確認(rèn)。同時(shí)，采購代理機(jī)構(gòu)工作人員應(yīng)到來源網(wǎng)站頁面進(jìn)行復(fù)核并打印，作為證據(jù)留存。 24.3經(jīng)采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)審查供應(yīng)商存在上述失信行為的，投標(biāo)無效。 25.評(píng)標(biāo)委員會(huì)或評(píng)標(biāo)小組由采購代理機(jī)構(gòu)依法組建。 25.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)具體評(píng)標(biāo)事務(wù)，并獨(dú)立履行下列職責(zé)； 25.1.1審查、評(píng)價(jià)投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的商務(wù)、技術(shù)等實(shí)質(zhì)性要求； 25.1.2要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件有關(guān)事項(xiàng)作出澄清或者說明； 25.1.3對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行比較和評(píng)價(jià)； 25.1.4確定中標(biāo)候選人名單，以及根據(jù)采購人委托直接確定中標(biāo)人； 25.1.5向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)或者有關(guān)部門報(bào)告評(píng)標(biāo)中發(fā)現(xiàn)的違法行為。 25.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 25.2.1遵紀(jì)守法，客觀、公正、廉潔地履行職責(zé)； 25.2.2按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)標(biāo)，對(duì)評(píng)標(biāo)意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任； 25.2.3對(duì)評(píng)標(biāo)過程和結(jié)果，以及投標(biāo)人的商業(yè)秘密保密； 25.2.4根據(jù)全體評(píng)標(biāo)成員簽字的原始評(píng)標(biāo)記錄和評(píng)標(biāo)結(jié)果編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告； 25.2.5配合相關(guān)部門的投訴處理工作； 25.2.6配合采購人、采購代理機(jī)構(gòu)答復(fù)投標(biāo)人提出的質(zhì)疑。 26.評(píng)標(biāo)內(nèi)容的保密 26.1公開開標(biāo)后，直到宣布授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的所有資料，有關(guān)授予合同的信息都不應(yīng)向投標(biāo)人或與評(píng)標(biāo)無關(guān)的其他人泄露。 26.2在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同的過程中，投標(biāo)人對(duì)采購人、采購代理機(jī)構(gòu)和評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員施加影響的任何行為，都將取消其中標(biāo)資格。 26.3在評(píng)標(biāo)期間，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)將通過指定聯(lián)絡(luò)人與投標(biāo)人進(jìn)行聯(lián)系。 27.對(duì)投標(biāo)文件初審 27.1評(píng)委會(huì)將對(duì)資格符合的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查。即依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。投標(biāo)文件有下列情況之一者將被認(rèn)定為無效投標(biāo)： 27.1.1投標(biāo)文件未按照本須知規(guī)定簽署和蓋章； 27.1.2投標(biāo)人資格條件不符合要求的； 27.1.3投標(biāo)人拒絕修正錯(cuò)誤； 27.1.4投標(biāo)人的報(bào)價(jià)是選擇性的； 27.1.5投標(biāo)人的報(bào)價(jià)只投了同一標(biāo)段中部分內(nèi)容； 27.1.6投標(biāo)人的投標(biāo)文件中出現(xiàn)評(píng)委會(huì)認(rèn)為不應(yīng)雷同的； 27.1.7其他被評(píng)委會(huì)認(rèn)定無效的情況。 27.2在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，評(píng)委會(huì)將首先審查每份投標(biāo)書是否實(shí)質(zhì)響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離或保留。所謂重大偏離或保留是指在實(shí)質(zhì)性與招標(biāo)文件不一致，而且限制了合同中買方的權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)。這些偏離或保留將會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求的投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正的影響。 27.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)將允許修改投標(biāo)中不構(gòu)成重大偏離的微小的、非正規(guī)、不一致或不規(guī)則的地方，但這些修改不能影響任何投標(biāo)人的名次相應(yīng)排列。投標(biāo)人不得對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改，否則投標(biāo)文件將被拒絕。 27.4對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)將拒絕被確定為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)，投標(biāo)人不能通過修正或撤銷不符之處而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)。 27.5評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)確定為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)進(jìn)行審核，看其是否有計(jì)算上或累加上的算術(shù)錯(cuò)誤。投標(biāo)文件報(bào)價(jià)出現(xiàn)前后不一致的，除招標(biāo)文件另有規(guī)定外，按照下列規(guī)定修正： 27.5.1投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）為準(zhǔn)； 27.5.2大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)； 27.5.3單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的，以開標(biāo)一覽表的總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)； 27.5.4總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。同時(shí)出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照前款規(guī)定的順序修正。修正后的報(bào)價(jià)按照本須知相關(guān)規(guī)定經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力，投標(biāo)人不確認(rèn)的，其投標(biāo)無效。 27.6評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理。 27.7除上述情形外，對(duì)投標(biāo)文件的判定，只依據(jù)投標(biāo)文件本身，不依靠開標(biāo)后的任何外來證明。 27.8對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。 28.廢標(biāo) 28.1在招標(biāo)過程中，出現(xiàn)下列情況之一的，應(yīng)予廢標(biāo)： 28.1.1符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或者對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家的； 28.1.2出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的； 28.1.3投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過了采購預(yù)算或最高限價(jià)，采購人不能支付的； 28.1.4因重大變故，采購任務(wù)取消的； 28.2廢標(biāo)后，采購代理機(jī)構(gòu)將把廢標(biāo)的理由通知所有投標(biāo)人。 29.投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)和比較 29.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)將僅對(duì)按照本須知有關(guān)規(guī)定確定為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較。 29.2評(píng)價(jià)和比較采用綜合評(píng)分法，即投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實(shí)質(zhì)性要求，且按照評(píng)審因素的量化指標(biāo)評(píng)審得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求、條件、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)人所提供貨物或服務(wù)的先進(jìn)性、可靠性、售后服務(wù)承諾、質(zhì)量保證承諾等實(shí)質(zhì)性響應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行比較評(píng)價(jià)。 29.3最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)或最高的折扣比例是中標(biāo)的重要條件，但不是唯一條件。 七、授予合同 30.中標(biāo)人的確認(rèn) 30.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人資格審查情況，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較，按照評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)標(biāo)，并確定中標(biāo)人。 30.2經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審并確定中標(biāo)人后，采購代理機(jī)構(gòu)將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將中標(biāo)結(jié)果在政府采購管理部門指定媒體上予以公告，公告期為一個(gè)工作日。各投標(biāo)人如對(duì)中標(biāo)公告有異議，應(yīng)在中標(biāo)公告期屆滿起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑，該質(zhì)疑須按《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》、《江蘇省政府采購供應(yīng)商監(jiān)督管理暫行辦法》的規(guī)定提交。采購代理機(jī)構(gòu)將在收到質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)疑內(nèi)容做出答復(fù)。在此期限后向采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑或質(zhì)疑未經(jīng)投標(biāo)人法定代表人或參加投標(biāo)的代理人簽署和蓋公章（原件），采購代理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)該質(zhì)疑不予答復(fù)。 30.3采購人在授標(biāo)時(shí)可以增加（或減少）中標(biāo)貨物和服務(wù)的數(shù)量，但增加的數(shù)量的金額不得超過中標(biāo)貨物和服務(wù)金額的10%。 31.合同授予標(biāo)準(zhǔn)：采購人、采購代理機(jī)構(gòu)將把合同授予其投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求和按本須知規(guī)定評(píng)選出的投標(biāo)人。確定為中標(biāo)的投標(biāo)人必須具有實(shí)施本合同的能力和資源。 32.中標(biāo)通知書/未中標(biāo)通知書 32.1確定出中標(biāo)人后，在法定時(shí)間內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。 32.2中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。 32.3采購單位委托代理機(jī)構(gòu)及時(shí)將中標(biāo)的結(jié)果通知其它參與投標(biāo)人并發(fā)放未中標(biāo)通知書。 32.4采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)未中標(biāo)人不承擔(dān)解釋未中標(biāo)原因的義務(wù)。 33.合同的簽訂 33.1中標(biāo)人應(yīng)按采購人、采購代理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，由法定代表人或代理人與采購人代表簽訂合同。 33.2簽訂合同及合同條款應(yīng)以招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件及其澄清文件為依據(jù)。 33.3中標(biāo)人無正當(dāng)理由不得放棄中標(biāo)。 八、其他事項(xiàng) 34.中標(biāo)人須按前附表的規(guī)定計(jì)算并支付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)一次性付清，如果未按規(guī)定繳納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，采購代理機(jī)構(gòu)保留訴訟的權(quán)利。 35.有關(guān)監(jiān)督部門將對(duì)招投標(biāo)全過程進(jìn)行監(jiān)督，招標(biāo)過程將通過公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。未盡事宜按《中華人民共和國政府采購法》及其他有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 第三章 投標(biāo)文件格式 說明： 對(duì)本章所有的投標(biāo)書格式，投標(biāo)方可根據(jù)自身情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改，但補(bǔ)充和修改不得造成與本格式內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性的違背。 1、（投標(biāo)方）法定代表人授權(quán)委托書 授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明：我（姓名）系（投標(biāo)單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱）的（姓名）為我公司被授權(quán)人，以本公司的名義參加蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司組織實(shí)施的編號(hào)為（招標(biāo)編號(hào)）號(hào)的招標(biāo)活動(dòng)。被授權(quán)人在開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與這有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。 被授權(quán)人在授權(quán)委托書有效期內(nèi)簽署的所有文件不因授權(quán)委托的撤銷而失效，除非有撤銷授權(quán)委托的書面通知，本授權(quán)委托書自投標(biāo)開始至合同履行完畢止。 被授權(quán)人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此委托。 投標(biāo)單位：（蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章） 被授權(quán)人：（簽字） 日期： 年 月 日 2、投標(biāo)函 投標(biāo)函 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 ： 我們收到貴公司 （招標(biāo)編號(hào)）號(hào)招標(biāo)文件，經(jīng)仔細(xì)閱讀和研究，我們同意招標(biāo)文件中各款要求并決定參加投標(biāo)。 1、我們?cè)敢獍凑照袠?biāo)文件的一切要求，提供包括招標(biāo)書中要求的（項(xiàng)目名稱）全部項(xiàng)目的所有費(fèi)用。明細(xì)見《投標(biāo)報(bào)價(jià)表》。 2、如果我們的投標(biāo)書被接受，我們將嚴(yán)格履行招標(biāo)文件中規(guī)定的每一項(xiàng)要求，按期、按質(zhì)、按量履行合同的義務(wù)。 3、我們已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，包括補(bǔ)充文件(如果有)。我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)力。 4、我們同意按招標(biāo)文件中的規(guī)定，本投標(biāo)書的有效期限為投標(biāo)截止日起六十天。 5、我們?cè)敢馓峁┎少徣嘶虿少彺頇C(jī)構(gòu)在招標(biāo)文件中要求的所有資料。 6、我們聲明：我們?cè)趨⒓颖敬握少徎顒?dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。 7、我們?cè)敢庾袷卣袠?biāo)公告及招標(biāo)文件中所列的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 8、我們承諾該項(xiàng)投標(biāo)在開標(biāo)后的全過程中保持有效，不作任何更改和變動(dòng)。 9、如果我們中標(biāo)，我們?cè)敢獍凑袠?biāo)文件規(guī)定支付代理服務(wù)費(fèi)； 10、我們承諾我公司符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知中“合格投標(biāo)人的資格條件”的要求，若與真實(shí)情況不符，本公司愿意承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。 11、綜合說明： 11.1伴隨服務(wù)及配合措施； 11.2要求甲方提供的配合； 11.3對(duì)招標(biāo)文件有不同意見的偏離說明； 11.4其它說明。 所有有關(guān)標(biāo)書的函電，請(qǐng)按下列地址聯(lián)系： 單 位： 聯(lián) 系 人： 地 址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真（或郵箱）： 投標(biāo)單位：（單位蓋章） 法定代表人或被授權(quán)人：（簽字或蓋章） 年 月 日 3、開標(biāo)一覽表 開標(biāo)一覽表 序號(hào)項(xiàng)目名稱投標(biāo)總價(jià)服務(wù)期限合計(jì)（大寫）：人民幣 投標(biāo)單位：（公章） 法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章） 日期： 年 月 日 4、項(xiàng)目報(bào)價(jià)明細(xì)表 投標(biāo)報(bào)價(jià)分析表（分項(xiàng)報(bào)價(jià)） 采購編號(hào)： 序號(hào)項(xiàng)目名稱金 額備注1人員費(fèi)用2服裝費(fèi)3員工餐費(fèi)4國假加班費(fèi)5小計(jì)6以上費(fèi)用合計(jì)7管理費(fèi)8稅 費(fèi)9…10合 計(jì)說明：1）報(bào)價(jià)表包含投標(biāo)單位各項(xiàng)成本核算和投入的成本明細(xì)，合計(jì)金額應(yīng)與開標(biāo)一覽表合計(jì)金額一致；否則，以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。 2）上述報(bào)價(jià)表由投標(biāo)單位按收費(fèi)項(xiàng)目自制格式投報(bào)。 投標(biāo)單位（公章）： 法定代表人或代理人：（簽字或簽章） 日期： 年 月 日 5、項(xiàng)目實(shí)施方案 實(shí)施方案 提示： 1、投標(biāo)單位應(yīng)針對(duì)本次采購項(xiàng)目特點(diǎn)編寫公司中標(biāo)后擬采取的詳細(xì)的服務(wù)方案、組織計(jì)劃，包括人員安排、時(shí)間安排、設(shè)備機(jī)具的安排等，以及遇重大、緊急事項(xiàng)的應(yīng)急措施等。 2、投標(biāo)單位可根據(jù)自身情況編寫，本頁不夠可另加頁附后。 投標(biāo)單位（公章）： 投標(biāo)單位（公章）： 法定代表人或代理人：（簽字或簽章） 日期：年月日 6、項(xiàng)目配備人員一覽表 項(xiàng)目配備人員表 序號(hào)崗位姓名性別年齡學(xué)歷職稱 注：1、“項(xiàng)目組人員”指投標(biāo)單位針對(duì)完成本項(xiàng)目所配備的人員。 2、附各專業(yè)人員相關(guān)證明材料復(fù)印件； 3、以上格式投標(biāo)單位可修改表格填寫后投標(biāo)。 投標(biāo)單位：（單位蓋章） 法定代表人或代理人：（簽字或蓋章） 日期： 年 月 日 7、投標(biāo)單位類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)一覽表 類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)一覽表 序號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目時(shí)間合同金額 （人民幣）業(yè)主單位備注123456...注：附合同復(fù)印件。 投標(biāo)單位：（單位蓋章） 法定代表人或代理人：（簽字或蓋章） 日期： 年 月 日 8、投標(biāo)保證承諾書（供參考） 投標(biāo)保證承諾書 致：（采購代理機(jī)構(gòu)名稱）?? 我（單位/本人，以下統(tǒng)稱我單位）自愿參加（項(xiàng)目名稱和采購編號(hào)）的投標(biāo)，并做出如下承諾： 除不可抗力外，我單位如果發(fā)生以下行為，將在行為發(fā)生的10個(gè)工作日內(nèi)，向貴方（或采購人）支付本采購文件公布的預(yù)算金額（或最高限價(jià)）的2%作為違約賠償金（數(shù)量不確定的單價(jià)采購須約定具體金額）。 自投標(biāo)截止時(shí)間至本項(xiàng)目發(fā)布中標(biāo)公告為止，撤銷投標(biāo)； 中標(biāo)后不依法與采購人簽訂合同； 中標(biāo)后不按本采購文件規(guī)定向貴方繳納采購代理費(fèi)。 二、我單位知曉上述行為的法律后果，承認(rèn)本承諾書作為貴方（或采購人）要求我單位履行違約賠償義務(wù)的依據(jù)作用。 ? 投標(biāo)單位：（蓋公章） 地址： 電話：??????????????? 傳真： 電子郵件：????????????????? 郵編： 法定代表人或委托代理人(簽字或簽章)：? 日期： 9、有關(guān)資格證明文件 1）關(guān)于資格文件的聲明函 關(guān)于資格文件的聲明函 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 ： 本公司愿就由貴公司組織實(shí)施的編號(hào)為（招標(biāo)編號(hào)）號(hào)的招標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行投標(biāo)。本公司所提交的投標(biāo)文件中所有關(guān)于投標(biāo)資格的文件、證明和陳述均是真實(shí)的、準(zhǔn)確的。若與真實(shí)情況不符，本公司愿意承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。 投標(biāo)單位（蓋公章）： 法定代表人或被授權(quán)人（簽字或蓋章）： 年 月 日 2）投標(biāo)單位情況表 投標(biāo)單位情況表 單位名稱（蓋章） 法定代表人成立日期企業(yè)地址注冊(cè)資本萬元經(jīng)營(yíng)范圍職工人數(shù)其中：有中高級(jí)以上職稱的人數(shù)資產(chǎn)總計(jì) 萬元凈資產(chǎn) 萬元營(yíng)業(yè)面積 （含廠房面積） 平方米其中：自有面積 平方米 承租面積 平方米單位簡(jiǎn)歷及內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu) 情況單位優(yōu)勢(shì)及特長(zhǎng)近兩年來完成或正在履行的重大合同情況最近2年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)過程中受到何種獎(jiǎng)勵(lì)或處分（包括財(cái)政、工商、稅務(wù)、物價(jià)、技監(jiān)部門稽查情況和結(jié)果）最近3年內(nèi)有無因售假、售劣或是其他原因被消費(fèi)者投訴或起訴的情況及說明（包括解決方式和結(jié)果）最近3年內(nèi)主要負(fù)責(zé)人有無因經(jīng)濟(jì)犯罪被司法機(jī)關(guān)追究的情況及說明獲得技術(shù)認(rèn)證的工程師及簡(jiǎn)介其他需要說明的情況 10、中小企業(yè)聲明函 中小企業(yè)聲明函 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司： 本公司鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫[2011]181號(hào)）的規(guī)定，本公司為（請(qǐng)?zhí)顚懀褐行汀⑿⌒汀⑽⑿停┢髽I(yè)。即，本公司同時(shí)滿足以下條件： 1、根據(jù)《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號(hào)）規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)，本公司為（請(qǐng)?zhí)顚懀褐行汀⑿⌒汀⑽⑿停┢髽I(yè)。 2、本公司參加（采購單位名稱）單位的（招標(biāo)編號(hào)及項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本企業(yè)制造的貨物，由本企業(yè)承擔(dān)工程、提供服務(wù)，或者提供的其他所有非本企業(yè)制造的貨物均為（請(qǐng)?zhí)顚懀褐行汀⑿⌒汀⑽⑿停┢髽I(yè)制造的貨物。本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊(cè)商標(biāo)的貨物。 本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 投標(biāo)單位：（單位蓋章） 法定代表人或代理人：（簽字或蓋章） 日期： 年 月 日 注：如投標(biāo)單位認(rèn)定本企業(yè)為小型或微型企業(yè)，則需根據(jù)“工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)”通知中的《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》填報(bào)“中小企業(yè)聲明函” 或提供當(dāng)?shù)亟?jīng)信部門出具的中小微企業(yè)認(rèn)定書。提供“中小企業(yè)聲明函”的供應(yīng)商必須附帶提供最新一期的企業(yè)納稅證明、社保繳納證明，證實(shí)企業(yè)的規(guī)模類型。 11、殘疾人福利性單位聲明函 殘疾人福利性單位聲明函 本單位鄭重聲明，根據(jù)《財(cái)政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141號(hào)）的規(guī)定，本單位為符合條件的殘疾人福利性單位，且本單位參加蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司單位的（招標(biāo)編號(hào)及項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本單位制造的貨物（由本單位承擔(dān)工程/提供服務(wù)），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物）。 本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 單位名稱（蓋章）： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 日 ?期： 第四章 招標(biāo)書 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司受蘇州市公安局的委托，就其物業(yè)管理服務(wù)的政府采購進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。歡迎有資格的投標(biāo)人前來參加投標(biāo)。本次招標(biāo)具體情況如下： 一、招標(biāo)編號(hào)：SZSD2020-G-028 二、招標(biāo)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù) 三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及綜合管理服務(wù)要求： 1、物業(yè)管理范圍 1.1保安部 1.1.1 24小時(shí)門衛(wèi)值班，上下班高峰期南門值班室外站崗迎接。 1.1.2 做好區(qū)域內(nèi)進(jìn)出人員的登記、核實(shí)。 1.1.3 樓宇保安24小時(shí)值班，協(xié)助體檢人員的戒護(hù)，按照采購單位工作要求，白天安排一人至接待大廳引導(dǎo)家屬。 1.1.4 地下車庫及廣場(chǎng)車輛停放管理。 1.1.5 消控室值班人員24小時(shí)值守，要求發(fā)現(xiàn)報(bào)警、故障等異常情況會(huì)處理，熟知消防設(shè)備的知識(shí)。 1.1.6 消防安全檢查與整改。 1.1.7其他臨時(shí)性任務(wù)。 1.2環(huán)境部 1.2.1環(huán)境保潔：包括行政區(qū)域公共部位及外圍保潔工作。 1.2.2衛(wèi)生間保潔：包括衛(wèi)生間內(nèi)垃圾簍、垃圾袋等易耗品等要擺放到位。 1.2.3垃圾清運(yùn)（含看守所內(nèi)垃圾清運(yùn)，僅負(fù)責(zé)運(yùn)送至監(jiān)管場(chǎng)所內(nèi)指定中轉(zhuǎn)站）。 1.2.4樓內(nèi)綠化布置的監(jiān)督。 1.2.5配合做好幕墻清洗、晶面保潔、地毯清洗等工作。 1.2.6其它臨時(shí)性服務(wù)。 1.3工程部： 1.3.1負(fù)責(zé)大樓配電、鍋爐設(shè)施的24小時(shí)管理和維護(hù)以及區(qū)域內(nèi)零星維修服務(wù)，配合業(yè)主單位及專業(yè)維保單位做好協(xié)助、保障工作。 1.3.2工程維護(hù)保養(yǎng)：地墻面，雨水、污水、下水管網(wǎng)，照明設(shè)施，衛(wèi)生潔具，龍頭水管，門窗桌椅，鎖具等的維修、養(yǎng)護(hù)（維修材料由采購單位提供）。 1.3.3鍋爐房管理、24小時(shí)浴室熱水供應(yīng)，食堂蒸汽固定時(shí)段供應(yīng)（早晨4：00至晚上22：00）。 1.3.4消防器材的管理。 1.3.5配合、記錄、監(jiān)督專業(yè)維保單位的定期維保工作（電梯、消防、鍋爐系統(tǒng)等）。 1.3.6其他臨時(shí)性任務(wù)。 1.4食堂部 1.4.1根據(jù)業(yè)主要求，為業(yè)主提供餐飲服務(wù)。 1.4.2中標(biāo)方為業(yè)主提供專業(yè)的餐飲服務(wù)人員，在服務(wù)過程中所需的日常食材、炊具等均由業(yè)主方提供。 1.5行政管理崗 1.5.1根據(jù)業(yè)主要求，負(fù)責(zé)人員招聘、培訓(xùn)、分工、管理、考勤、考核等。 1.5.2加強(qiáng)與業(yè)主協(xié)調(diào)、溝通，根據(jù)業(yè)主要求做好相應(yīng)工作，及時(shí)整改不足和問題。 1.5.3與業(yè)主定期召開例會(huì)，主動(dòng)征求業(yè)主的意見、建議，并歸納問題進(jìn)行分析、研究，制訂整改措施并組織落實(shí)。 1.5.4做好包廂宴請(qǐng)等接待服務(wù)。 1.5.5其他臨時(shí)性任務(wù)。 2、物業(yè)管理要求 2.1保安管理 2.1.1做好防火、防盜等工作，確保安全。門衛(wèi)室24小時(shí)值守，做到出入有登記，來訪有電話，隨行物品有核查，杜絕無關(guān)人員、車輛及違規(guī)物品、危險(xiǎn)品進(jìn)出項(xiàng)目。 2.1.2消控室值班人員需持證上崗，對(duì)設(shè)備出現(xiàn)的問題及時(shí)上報(bào)處理，配合定期的消防測(cè)試，出現(xiàn)異常情況及時(shí)響應(yīng)并有效處理，杜絕火災(zāi)安全隱患的發(fā)生。 2.1.3保證人員、車輛進(jìn)出能及時(shí)指揮、協(xié)調(diào)，做到路面、車庫無堵塞、車輛停放有序。 2.1.4做好區(qū)域內(nèi)消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)聯(lián)系工程部整改，消除安全隱患，定期開展消防演習(xí)。 2.1.5各類應(yīng)急預(yù)案詳實(shí)得當(dāng)、準(zhǔn)備充分，并定期開展應(yīng)急演練，如發(fā)生突發(fā)事件，根據(jù)預(yù)案及時(shí)處置。 2.2保潔管理 2.2.1堅(jiān)持行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，公共場(chǎng)所要求在業(yè)主工作時(shí)間之前打掃到位，并在工作時(shí)間保持整潔衛(wèi)生，做到“四無”，即無塵、無水、無漬、無煙頭。大廳、電梯間地墊每日清洗、更換。 2.2.2做好區(qū)域外圍、行政公共區(qū)域的保潔工作，做到衛(wèi)生無死角，垃圾桶及時(shí)清理，環(huán)境干凈整潔。 2.2.3做好公共衛(wèi)生間的保潔工作，對(duì)于衛(wèi)生間配備的紙品、洗手液等用品，確保不斷供，相關(guān)物品由采購單位提供。 2.2.4垃圾清運(yùn) 2.2.5根據(jù)業(yè)主職工的需求，提供相應(yīng)服務(wù)。 2.3工程部管理 2.3.1嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和規(guī)章制度，做好高、低壓電維護(hù)，以及電器與電氣線路的維修，確保電氣設(shè)備的安全運(yùn)行，及時(shí)處理突發(fā)、意外情況，確保各項(xiàng)工作的順利開展。 2.3.2實(shí)施變電配電間24小時(shí)值守，保障供電設(shè)施安全可靠，各處計(jì)量?jī)x表準(zhǔn)確，指示燈信號(hào)燈齊全，檢查、維修保養(yǎng)記錄齊全無遺漏，達(dá)到最優(yōu)化供電。 2.3.324小時(shí)零星維修服務(wù)，特別是看守所內(nèi)的零星維修，確保夜間至少有1名維修人員值守。 2.3.4落實(shí)強(qiáng)電間的安全防范措施及消防措施，負(fù)責(zé)照明、動(dòng)力開關(guān)箱、開關(guān)柜及供電線路橋架（母線管路）的檢查與維修，隨時(shí)檢查電器設(shè)備及消防設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，保證安全運(yùn)行。 2.3.5做好各種設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。（電梯、空調(diào)、消防、鍋爐系統(tǒng)等專業(yè)維保由物業(yè)公司及時(shí)通知業(yè)主聯(lián)系專業(yè)維保單位進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)）。 2.3.6認(rèn)真做好對(duì)所有的照明燈具、電器、開關(guān)、插座、泛光照明的巡視與維修。 2.3.7做好鍋爐的使用、保養(yǎng)及登記工作，杜絕閑人進(jìn)入鍋爐房。 2.3.8做好地墻面、門窗桌椅、鎖具維修、養(yǎng)護(hù)，保障辦公、會(huì)議需要。 2.3.9準(zhǔn)確無誤地完成當(dāng)天的維修單任務(wù)，對(duì)一時(shí)無法完成的工作及時(shí)匯報(bào)，并協(xié)調(diào)解決。 2.3.10根據(jù)業(yè)主單位職工的需求，提供相應(yīng)服務(wù)。 2.4會(huì)務(wù)及包廂管理 2.4.1根據(jù)業(yè)主通知、要求，提前做好會(huì)議室的開、關(guān)及現(xiàn)場(chǎng)布置，并在會(huì)議期間提供相應(yīng)服務(wù)，確保會(huì)議的正常進(jìn)行。 2.4.2根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，提供周到的禮儀服務(wù)。 2.4.3根據(jù)業(yè)主通知、要求，提前做包廂接待準(zhǔn)備。 2.4.4包廂服務(wù)人員均持有健康證，配置合理。 2.5食堂管理 2.5.1食堂服務(wù)應(yīng)滿足日常工作用餐需求及接待用餐需求。工作餐應(yīng)注重營(yíng)養(yǎng)搭配。早餐要求形式豐富，需保證面點(diǎn)、稀粥及各類一般點(diǎn)心的供應(yīng)。午餐、晚餐要求確保營(yíng)養(yǎng)搭配合理，菜式豐富，并配以水果粗糧。總體滿意率達(dá)到90%以上。 2.5.2每餐飯菜必須在就餐前10分鐘準(zhǔn)備好。加工后的飯菜根據(jù)季節(jié)要注意保熱、保潔。 2.5.3就餐期間食堂內(nèi)部事務(wù)統(tǒng)一由主廚進(jìn)行協(xié)調(diào)。主廚要根據(jù)就餐情況及時(shí)調(diào)配飯菜，如有飯菜不足情況，要及時(shí)采取措施，確保供應(yīng)。 2.5.4餐后對(duì)餐桌、廚具、餐具進(jìn)行清洗和消毒，并分類放在固定位置。對(duì)廚房、餐廳進(jìn)行打掃、沖洗；對(duì)剩余飯菜進(jìn)行適當(dāng)處理。 2.5.5食堂人員需持有餐飲業(yè)健康證、廚師證亮證操作，并公示于餐廳內(nèi)。 2.5.6對(duì)餐廳各項(xiàng)管理制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公示，并張貼在餐廳明顯位置。 2.5.7服務(wù)人員主動(dòng)做好引導(dǎo)及清理工作。 2.5.8食品衛(wèi)生合格率達(dá)100%。 2.5.9餐廳廚房設(shè)備、桌椅盤碟等物品由業(yè)主方提供，物業(yè)入駐前進(jìn)行清點(diǎn)，做好臺(tái)帳。中標(biāo)單位須按規(guī)范使用相關(guān)物品，嚴(yán)格控制物品損耗率并按規(guī)定程序報(bào)損，對(duì)廚房設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修，完好率達(dá)100%，各類餐具物品年損耗率應(yīng)控制在2%以內(nèi)。 2.6行政管理 2.6.1負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系，根據(jù)業(yè)主的要求做好物業(yè)管理工作，并自覺接受業(yè)主的監(jiān)督職責(zé)。 2.6.2按月對(duì)物業(yè)管理人員實(shí)施考勤、督查和考核，并每月將考勤、督查和考核情況向業(yè)主辦公室反饋。 2.6.3根據(jù)業(yè)主的要求及自身發(fā)現(xiàn)的不足，及時(shí)做好整改工作，確保物業(yè)管理的不斷完善。 2.6.4根據(jù)業(yè)主需要，完成相關(guān)工作任務(wù)。 3、各類人員的要求 3.1配備原則 3.1.1物業(yè)派駐項(xiàng)目的所有人員信息在入職前需上報(bào)業(yè)主方，經(jīng)業(yè)主政審?fù)ㄟ^后方可上崗。 3.1.2由于項(xiàng)目的特殊性，物業(yè)派駐項(xiàng)目的所有人員在上崗前需與業(yè)主簽署保密協(xié)議，對(duì)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的任何事情不可對(duì)外傳播，如不遵守保密協(xié)議，由此造成的不良后果由傳播人與物業(yè)公司共同承擔(dān)。 3.2配備具體要求 3.2.1保安員、消控室值班員 3.2.1.1年齡在50周歲以下的男性，初中以上文化程度，身體健康，遵紀(jì)守法，無前科劣跡；熟悉和掌握消防、安保等有關(guān)知識(shí)。 3.2.1.2具備公安部門頒發(fā)的相關(guān)從業(yè)資格證書。消控室值班人員必須持有上崗證。 3.2.1.3主管大專以上文化程度，有五年以上安保管理工作經(jīng)驗(yàn)。 3.2.1.4退伍軍人及本地戶籍者優(yōu)先。 3.2.2保潔員 3.2.2.1保潔員年齡在50周歲以下，身體健康，形象好，遵紀(jì)守法，無前科劣跡。 3.2.2.2領(lǐng)班年齡在40周歲以下，需有三年以上相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)，具有一定的組織協(xié)調(diào)能力。 3.2.2.3外場(chǎng)保潔員要求男性, 身體健康，能吃苦耐勞，有機(jī)動(dòng)車駕駛執(zhí)照或會(huì)駕駛專業(yè)保潔掃地車者優(yōu)先。 3.2.2.4本地戶籍者優(yōu)先。 3.2.3工程維保員 3.2.3.1年齡在50周歲以下，身體健康，遵紀(jì)守法，無前科劣跡；高壓值班人員持有相關(guān)證件，有五年以上工作經(jīng)驗(yàn)。具有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力，熟悉內(nèi)部運(yùn)行系統(tǒng)。 3.2.3.2主管年齡在40周歲以下，身體健康，遵紀(jì)守法，無前科劣跡；有五年以上工作經(jīng)驗(yàn)，掌握變配電、通訊、給排水、設(shè)備維保等方面的知識(shí)，熟悉內(nèi)部運(yùn)行系統(tǒng)，能夠獨(dú)當(dāng)一面。 3.2.3.3本地戶籍者優(yōu)先。 3.2.4會(huì)務(wù)及包廂服務(wù)員：年齡在35周歲以下的女性，高中以上文化程度，身高1.60米以上，身體健康，遵紀(jì)守法，無前科劣跡；體貌端莊，反應(yīng)能力強(qiáng)。 3.2.5餐飲人員具有餐飲職業(yè)證書及健康證。 3.2.6行政管理人員：年齡在40周歲以下，大專以上文化程度，身體健康，遵紀(jì)守法，無前科劣跡。 3.2.7具體崗位人員安排要求： 序號(hào)崗 位人數(shù)運(yùn)轉(zhuǎn)模式1項(xiàng)目經(jīng)理1上五休二2辦公室內(nèi)勤1上六休一3客服2上五休二4保潔組保潔領(lǐng)班1上六休一5外圍保潔2上六休一6樓宇保潔5上六休一7工程組工程主管1上五休二824小時(shí)值班維修電工3三班兩運(yùn)作9高壓值班3三班兩運(yùn)作10鍋爐工3三班兩運(yùn)作11保安組保安主管1上五休二12西門崗領(lǐng)班1上六休一13保安1上六休一14監(jiān)控3三班兩運(yùn)作15南門崗6三班兩運(yùn)作16消控崗6三班兩運(yùn)作17入所體檢3三班兩運(yùn)作18食堂食堂主管1上六休一19在押人員食堂廚工2上六休一20職工21上六休一21民警食堂廚師1上六休一22面點(diǎn)師1上六休一23職工4上六休一總?cè)藬?shù)73 四、綜合說明及其它要求 1、投標(biāo)單位所提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)能夠達(dá)到采購文件中的服務(wù)要求，并提供詳細(xì)的服務(wù)方案和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 2、投標(biāo)人必須承諾招標(biāo)文件中提出的全部服務(wù)要求，如果其中某些條款不響應(yīng)時(shí)，應(yīng)在文件中逐條列出，未列出的視同響應(yīng)。 3、投標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)包括養(yǎng)老金、醫(yī)療費(fèi)、安全費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、福利費(fèi)、教育費(fèi)、住房公積金、保險(xiǎn)費(fèi)、勞保用品費(fèi)、服裝費(fèi)、伙食費(fèi)（食堂、餐廳人員不含，自行消耗）等國家規(guī)定或用工合同中注明的一切人員費(fèi)用及材料、機(jī)械、統(tǒng)一服裝、胸卡、通訊器材、辦公設(shè)備、巡檢器材、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用；采購單位不再承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及因人員辭退、工傷事故等造成的賠償金。 4、若中標(biāo)單位在保安、保潔、會(huì)務(wù)保障、設(shè)備管理、維修維護(hù)等綜合性服務(wù)期間，違反下列規(guī)定的采購單位有權(quán)解除綜合服務(wù)合同： 4.1嚴(yán)禁將承包的保安、保潔、會(huì)務(wù)保障、設(shè)備管理、維修維護(hù)等綜合性服務(wù)轉(zhuǎn)包他人。 4.2連續(xù)兩個(gè)月月度考核綜合成績(jī)不滿60分的。 4.3出現(xiàn)重大責(zé)任問題。 5、服務(wù)期間如遇采購單位辦公場(chǎng)所調(diào)整、遷移或者服務(wù)對(duì)象性質(zhì)發(fā)生重大改變，采購單位將提前兩個(gè)月告知乙方，合同內(nèi)容經(jīng)雙方友好協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，協(xié)商不成甲方可解除合同。 6、服務(wù)期間，服務(wù)人員配備情況應(yīng)達(dá)到招標(biāo)要求及中標(biāo)單位投標(biāo)時(shí)承諾的配備能力并應(yīng)配合采購單位需要提供相關(guān)證明資料。 7、物業(yè)管理考核：業(yè)主按照考核辦法（詳見附件：物業(yè)管理考核評(píng)分表）進(jìn)行考核，考核采用定期檢查與巡查檢查相結(jié)合的方式對(duì)物業(yè)公司負(fù)責(zé)維護(hù)的場(chǎng)所進(jìn)行考核打分，每月以書面形式將考核結(jié)果通知物業(yè)公司。 8、服務(wù)期限：合同簽訂后兩年。 9、服務(wù)地點(diǎn)：采購單位指定地點(diǎn)。 五、政府采購政策 （一）小微企業(yè)的價(jià)格評(píng)審： 1、中小微型企業(yè)的認(rèn)定：中小微企業(yè)在響應(yīng)文件中提供企業(yè)注冊(cè)地經(jīng)信部門出具的中小微企業(yè)認(rèn)定書，或提供簽署的《中小企業(yè)聲明函》附帶最新一期的企業(yè)納稅證明、社保繳納證明時(shí)，可以認(rèn)定為中小微企業(yè)。未在響應(yīng)文件中提供中小微企業(yè)認(rèn)定書或《中小企業(yè)聲明函》及附件資料的，不享受促進(jìn)中小微企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政府采購政策。 2、價(jià)格的折扣：為貫徹落實(shí)江蘇省財(cái)政廳《關(guān)于新冠肺炎疫情防控期間加大政府采購支持中小微企業(yè)力度的通知》，對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品價(jià)格給予10%的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。 （二）信用記錄：根據(jù)政府采購法及相關(guān)法規(guī)，以及蘇州市財(cái)政局《關(guān)于印發(fā)蘇州市市級(jí)政府采購信用記錄查詢和使用工作試行辦法的通知》（蘇財(cái)購（2017）11號(hào)）文件的規(guī)定，我們將依法對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行信用查詢，凡經(jīng)評(píng)審小組確認(rèn)不符合政府采購相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，將拒絕其參與政府采購活動(dòng)。 1、查詢截止時(shí)點(diǎn)：響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間。 2、查詢渠道：統(tǒng)一登錄蘇州市政府采購網(wǎng)的“供應(yīng)商信用查詢”系統(tǒng)查詢供應(yīng)商的信用記錄。蘇州市政府采購網(wǎng)“供應(yīng)商信用查詢”系統(tǒng)實(shí)時(shí)提供來自中國政府采購網(wǎng)、信用中國、信用江蘇、誠信蘇州網(wǎng)站的相關(guān)主體信用記錄。 3、查詢證據(jù)留存方式：對(duì)存在失信信息的供應(yīng)商，評(píng)審小組應(yīng)填寫《蘇州市級(jí)政府采購供應(yīng)商失信信息確認(rèn)函》，由失信供應(yīng)商應(yīng)簽名確認(rèn)。同時(shí)，采購代理機(jī)構(gòu)工作人員應(yīng)根據(jù)評(píng)審小組確認(rèn)的失信信息，到來源網(wǎng)站頁面進(jìn)行復(fù)核并打印，作為證據(jù)留存。 4、信用記錄使用規(guī)則：評(píng)審小組在對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行資格性審查時(shí)，應(yīng)根據(jù)查詢結(jié)果對(duì)供應(yīng)商的不良信用記錄逐項(xiàng)甄別確認(rèn)。 （三）根據(jù)蘇州市財(cái)政局《關(guān)于貫徹執(zhí)行綠色采購、促進(jìn)殘疾人就業(yè)和支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)政策的通知》（蘇財(cái)購〔2019〕10號(hào)）文件的規(guī)定： 1、進(jìn)一步明確政府采購促進(jìn)殘疾人就業(yè)政策 1.1在政府采購活動(dòng)中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，享受評(píng)審中價(jià)格扣除等促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。向殘疾人福利性單位采購的金額，計(jì)入面向中小企業(yè)采購的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。殘疾人福利性單位屬于小型、微型企業(yè)的，不重復(fù)享受政策。 1.2符合《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141號(hào)）規(guī)定條件的殘疾人福利性單位在參加政府采購活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供《殘疾人福利性單位聲明函》（見第三章），并對(duì)聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。任何單位或者個(gè)人在政府采購活動(dòng)中均不得要求殘疾人福利性單位提供其他證明聲明函內(nèi)容的材料。供應(yīng)商提供的《殘疾人福利性單位聲明函》與事實(shí)不符的，依照《政府采購法》第七十七條第一款的規(guī)定追究法律責(zé)任。 1.3中標(biāo)供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的，隨中標(biāo)結(jié)果同時(shí)公告其《殘疾人福利性單位聲明函》，接受社會(huì)監(jiān)督。 2、進(jìn)一步明確政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展政策 2.1在政府采購活動(dòng)中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受評(píng)審中價(jià)格扣除等政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。向監(jiān)獄企業(yè)采購的金額，計(jì)入面向中小企業(yè)采購的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。 2.2符合《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔2014〕68號(hào)）條件的監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。 第五章 合同主要條款 甲方：蘇州市公安局 地址：蘇州市相城區(qū)人民路3998號(hào) 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 乙方： 地址： 法人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 采購編號(hào)： 代理機(jī)構(gòu)：蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 根據(jù)蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司采購編號(hào)SZSD2020-G-028號(hào)招標(biāo)文件及乙方的投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書，甲乙雙方就此次中標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)采購事宜，簽訂本合同，以茲共同遵守。 一、合同內(nèi)容： 1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)工作（具體內(nèi)容見招標(biāo)文件和乙方的投標(biāo)文件。 在協(xié)議有效期內(nèi)一方不得擅自變更或中止此項(xiàng)協(xié)議，如未經(jīng)雙方同意，擅自變更或中止此項(xiàng)的一方要負(fù)違約責(zé)任。此項(xiàng)協(xié)議需終止或續(xù)簽，應(yīng)在協(xié)議期內(nèi)提前半個(gè)月通知對(duì)方。 2.下列文件為本合同不可分割部分： 2.1 中標(biāo)通知書； 2.2 乙方的投標(biāo)文件； 2.3 乙方在招投標(biāo)過程中所作的其它承諾、聲明、書面澄清等； 2.4 招標(biāo)文件及其附件； 2.5合同附件。 以上與本合同具有同等法律效力 3.服務(wù)范圍； 4.甲方聘用的人員。 二、價(jià)格與支付 1.合同價(jià)格按此次成交價(jià)格執(zhí)行：本合同（含稅）總金額為人民幣（大寫）：______圓整，（小寫）：?____________。上述合同金額包括養(yǎng)老金、醫(yī)療費(fèi)、安全費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、福利費(fèi)、教育費(fèi)、住房公積金、保險(xiǎn)費(fèi)、勞保用品費(fèi)、服裝費(fèi)、伙食費(fèi)（食堂、餐廳人員不含，自行消耗）等國家規(guī)定或用工合同中注明的一切人員費(fèi)用及材料、機(jī)械、統(tǒng)一服裝、胸卡、通訊器材、辦公設(shè)備、巡檢器材、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用；采購單位不再承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及因人員辭退、工傷事故等造成的賠償金。 2.合同價(jià)款的支付及付款方式：乙方于每月10日前根據(jù)已確認(rèn)的金額向甲方單位開具發(fā)票，加班費(fèi)（國假加班費(fèi)、廚師、服務(wù)員的晚間接待加班費(fèi)）發(fā)票應(yīng)附好甲方簽字確認(rèn)的加班明細(xì)單，否則無效，甲方在收到發(fā)票并審核無誤后，于當(dāng)月月底前匯出（每月結(jié)算）。 3.甲方支付此項(xiàng)費(fèi)用外不再承擔(dān)其它任何費(fèi)用（包括個(gè)人），服務(wù)人員的薪金、福利等由乙方付給，與甲方無關(guān)。 4.甲方每月付款前，乙方應(yīng)當(dāng)開具合法有效且符合甲方要求的發(fā)票，因乙方未按約開具發(fā)票的，甲方有權(quán)遲延付款，且不承擔(dān)逾期付款責(zé)任。 5.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方賬戶信息如下： 戶名： 開戶行： 賬號(hào)： 6.根據(jù)國家現(xiàn)行稅法對(duì)甲方征收的與本合同有關(guān)的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)；根據(jù)國家現(xiàn)行稅法對(duì)乙方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。 三、甲、乙雙方的責(zé)任 1.甲方責(zé)任： 1.1為乙方物業(yè)管理部門提供辦公用房及通訊設(shè)施；為乙方提供所需相關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料及值勤、維修所需的工具，材料，并指定專人作為甲方聯(lián)系人予以協(xié)調(diào)工作。加強(qiáng)與乙方勾通，交流情況，互通信息。 1.2甲方應(yīng)教育所屬人員尊重乙方工作人員的勞動(dòng)成果，積極配合乙方工作人員履行好合同所規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)。對(duì)甲方人員因使用設(shè)備、器材、器械不當(dāng)而造成的損失與乙方無關(guān)。 2.乙方責(zé)任： 2.1乙方在從事物業(yè)管理工作中應(yīng)當(dāng)做到文明工作、安全生產(chǎn)，采取必要的安全防范措施，合同期內(nèi)若發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 2.2乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整不適應(yīng)工作需求的物業(yè)管理人員及其員工。如甲方認(rèn)為該員工不能勝任本職工作的，必須調(diào)整。 2.3乙方應(yīng)經(jīng)常對(duì)員工進(jìn)行崗位職責(zé)和安全教育，加強(qiáng)崗位責(zé)任考核。因管理不當(dāng)、違規(guī)操作發(fā)生設(shè)備損壞、被盜等安全事故對(duì)甲方造成一定損失的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體辦法于合同簽訂后經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確定。 2.4乙方單位必須接收招標(biāo)單位原有物業(yè)服務(wù)人員。 四、違約責(zé)任 1.甲方違約責(zé)任 1.1本合同生效后，甲方無正當(dāng)理由要求終止本合同的，應(yīng)向乙方支付本合同總金額的5%作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足。 1.2甲方逾期付款的應(yīng)按照逾期付款金額的每天萬分之四支付逾期付款違約金，但該違約金總額以逾期付款總額的5%為限。 1.3甲方違反本合同規(guī)定，無正當(dāng)理由拒絕接受乙方提供的合格服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方一切直接、間接損失。 2.乙方違約責(zé)任 2.1乙方不能提供本合同服務(wù)的，或服務(wù)不合格從而影響甲方日常工作的，應(yīng)向甲方支付合同總金額5%的違約金，并賠償甲方一切直接、間接損失。 2.2乙方逾期提供服務(wù)的，應(yīng)與甲方和政府采購監(jiān)督管理部門協(xié)商，甲方仍要求乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)立即提供服務(wù)并按照逾期服務(wù)費(fèi)用的每天萬分之四支付逾期違約金，并賠償甲方一切直接、間接損失。 2.3乙方提供的服務(wù)不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；乙方經(jīng)整改后仍出現(xiàn)服務(wù)不合格的情況的，乙方除須按約定繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)外，還應(yīng)按照本合同總金額的1%/次向甲方支付違約金；乙方經(jīng)整改后仍不合格超過2次的，甲方有權(quán)解除本合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方一切直接、間接損失。 2.4乙方提供的服務(wù)不合格且拒不改正的（在甲方限定期限內(nèi)不采取整改措施則視為拒不改正），甲方有權(quán)自行委托第三方提供服務(wù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償一切直接、間接損失，且甲方享有單方解除本合同的權(quán)利。 2.5乙方如有其它違反本合同約定的行為的，應(yīng)按照本合同總金額的10%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方一切直接、間接損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足。 2.6乙方應(yīng)賠償甲方的損失、支付給甲方的違約金以及其它根據(jù)本合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)直接從未支付的款項(xiàng)中予以扣除，不足部分有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。 五、不可抗力 1.合同一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。但合同一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 2.合同一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在不可抗力事由消除后15日內(nèi)提供書面證明。不可抗力事由消除后，合同繼續(xù)履行等相關(guān)事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。 六、保密 1.本合同任何一方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂或履行過程中所接觸到的對(duì)方的保密信息，包括但不限于前述知識(shí)產(chǎn)權(quán)信息、數(shù)據(jù)資料、技術(shù)資料、技術(shù)訣竅、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)信息、內(nèi)部管理方法、內(nèi)部規(guī)章制度以及其他應(yīng)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)合同一方事先書面同意，另一方不得進(jìn)行任何形式地使用、披露或允許任何第三方使用。但以下情形除外： 1.1雙方商定在適當(dāng)履行本合同的程度內(nèi)披露的； 1.2雙方商定向其關(guān)聯(lián)公司和其專業(yè)顧問為履行本合同義務(wù)而披露的。 2.無論本合同是否變更、解除或終止，保密條款不受其限制而繼續(xù)有效，雙方都應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密條款約定的保密義務(wù)。雙方承擔(dān)保密義務(wù)的期限為永久。若乙方違反保密條款的，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重，解除本合同。乙方應(yīng)按照合同總金額的30%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償一切直接、間接損失。 七、合同修改 甲方和乙方都不得擅自變更本合同，但合同繼續(xù)履行將損害國家和社會(huì)公共利益的，甲方有權(quán)變更本合同，并書面告知乙方。 八、轉(zhuǎn)讓和分包 1.本合同的部分和全部都不得轉(zhuǎn)讓。 2.經(jīng)甲方和同級(jí)政府采購監(jiān)督管理部門事先書面同意，乙方可以將合同項(xiàng)下非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。分包后不能解除乙方履行本合同的責(zé)任和義務(wù)，接受分包的人與乙方共同對(duì)甲方連帶承擔(dān)合同的責(zé)任和義務(wù)。 九、合同的解除 1.有下列情形之一的，合同一方可以解除合同： 1.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，未受不可抗力影響的一方有權(quán)解除合同； 1.2因合同一方違約導(dǎo)致合同不能履行的，另一方有權(quán)解除合同。 2.有權(quán)解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)在違約事實(shí)或不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)書面通知對(duì)方，合同在書面通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。 十、爭(zhēng)議解決辦法 1.因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院起訴。 2.甲方因處理乙方違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，以及乙方追究甲方違約不成立而導(dǎo)致甲方支出的費(fèi)用，均應(yīng)當(dāng)由乙方予以承擔(dān)，該費(fèi)用包括但不限于公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。 十一、合同的生效 本合同經(jīng)甲乙雙方法定或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章（或合同章）后即生效，合同生效后由甲方提交招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)上網(wǎng)備案。 十二、附則 1.合同份數(shù)：本合同一式伍份，甲方貳份，乙方壹份，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)壹份，政府采購監(jiān)督管理部門壹份，伍份具有同等法律效力。 2.未盡事宜：本合同未盡事宜應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面補(bǔ)充協(xié)議形式予以固定，與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方法定或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效；補(bǔ)充協(xié)議之間如存在沖突的，應(yīng)以最新簽訂的為準(zhǔn)。 3.在合同實(shí)施過程中，雙方一切合同事項(xiàng)上的對(duì)接均以書面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即時(shí)簽署書面文件。雙方在本合同首部所確認(rèn)的負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式及法律文書送達(dá)地址，如發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)于變更之日起3日內(nèi)書面通知另一方，未通知的自行承擔(dān)由此引起的不利后果。 （以下無正文） 甲方：(蓋章) 乙方：（蓋章） 法定或授權(quán)代表人（簽字）： 法定或授權(quán)代表人（簽字）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 第六章 評(píng)標(biāo)辦法、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 一、評(píng)標(biāo)辦法 1、本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)采用為綜合評(píng)分法，即投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實(shí)質(zhì)性要求，且按照評(píng)審因素的量化指標(biāo)評(píng)審得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。 2、評(píng)標(biāo)委員會(huì)各成員獨(dú)立對(duì)每個(gè)進(jìn)入打分程序的有效投標(biāo)人的標(biāo)書技術(shù)部分以打分的形式進(jìn)行評(píng)審和評(píng)價(jià)。對(duì)評(píng)委的評(píng)分（除價(jià)格分外）進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總，直接算術(shù)平均計(jì)算得分（計(jì)算結(jié)果均四舍五入保留兩位小數(shù)）。 3、如出現(xiàn)評(píng)標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人有兩個(gè)或兩個(gè)以上的，以投標(biāo)報(bào)價(jià)較低者優(yōu)先作為中標(biāo)候選人，如果投標(biāo)報(bào)價(jià)也相同的，則以抽簽方式確定中標(biāo)候選人。 二、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) （一）價(jià)格分：10分 第一步：投標(biāo)報(bào)價(jià)低于或等于財(cái)政預(yù)算價(jià)格的，為有效投標(biāo)報(bào)價(jià)。超出此范圍的投標(biāo)報(bào)價(jià)為無效投標(biāo)報(bào)價(jià)。無效投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)文件不進(jìn)行評(píng)審，也不得標(biāo)。 第二步：在所有有效投標(biāo)報(bào)價(jià)中選擇報(bào)價(jià)最低的確定為基準(zhǔn)報(bào)價(jià)。 第三步：將所有有效報(bào)價(jià)與基準(zhǔn)報(bào)價(jià)相比較：等于基準(zhǔn)報(bào)價(jià)的得10分，其他投標(biāo)人的價(jià)格分按照下列公式計(jì)算（計(jì)算結(jié)果四舍五入保留兩位小數(shù)）： 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分＝（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×10%×100 （二）技術(shù)方案（63分） 1、針對(duì)本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)組織實(shí)施方案（43分） 1.1保安工作管理方案：方案完整，措施有效扎實(shí)，管理責(zé)任清晰得4分；方案較完整，措施有效，管理責(zé)任較清晰得2分；方案完整性、措施有效性、管理責(zé)任清晰度一般得1分；不提供不得分。 4分 1.2保潔工作管理方案：方案完整，措施有效扎實(shí)，管理責(zé)任清晰得4分；方案較完整，措施有效，管理責(zé)任較清晰得2分；方案完整性、措施有效性、管理責(zé)任清晰度一般得1分；不提供不得分。 4分 1.3工程維護(hù)和運(yùn)行管理方案：方案完整，措施有效扎實(shí)，管理責(zé)任清晰得4分；方案較完整，措施有效，管理責(zé)任較清晰得2分；方案完整性、措施有效性、管理責(zé)任清晰度一般得1分；不提供不得分。 4分 1.4會(huì)務(wù)保障管理方案：方案完整，措施有效扎實(shí)，管理責(zé)任清晰得4分；方案較完整，措施有效，管理責(zé)任較清晰得2分；方案完整性、措施有效性、管理責(zé)任清晰度一般得1分；不提供不得分。 4分 1.5餐飲管理方案：方案完整，措施有效扎實(shí)，管理責(zé)任清晰得4分；方案較完整，措施有效，管理責(zé)任較清晰得2分；方案完整性、措施有效性、管理責(zé)任清晰度一般得1分；不提供不得分。 4分 1.6針對(duì)本項(xiàng)目的緊急情況處理預(yù)案：方案完整，措施有效扎實(shí)，管理責(zé)任清晰得4分；方案較完整，措施有效，管理責(zé)任較清晰得2分；方案完整性、措施有效性、管理責(zé)任清晰度一般得1分；不提供不得分。 4分 1.7投標(biāo)單位針對(duì)本項(xiàng)目的物業(yè)管理制度：保安、保潔、會(huì)務(wù)、工程維護(hù)、餐飲等，評(píng)委根據(jù)各投標(biāo)單位對(duì)本項(xiàng)目的承諾內(nèi)容及管理制度完善、程序規(guī)范、責(zé)任明確、具有可操作性得8分；承諾內(nèi)容及管理制度基本完善、程序規(guī)范、責(zé)任明確得5分；承諾、制度提供了但相關(guān)要點(diǎn)不明確得3分。 8分 1.8人員考核、培訓(xùn)體系建設(shè)方案：方案完善、可行性強(qiáng)得4分；方案較完善、可行性較強(qiáng)得23分；方案詳細(xì)度、可行性一般得1分；不提供不得分。 4分 1.9進(jìn)退場(chǎng)交接方案：方案完善、可行性強(qiáng)得4分；方案較完善、可行性較強(qiáng)得23分；方案詳細(xì)度、可行性一般得1分；不提供不得分。 4分 1.10項(xiàng)目信息化管理技術(shù)比較：投標(biāo)單位具有自主開發(fā)的信息化類平臺(tái)管理系統(tǒng)（包含并不限于：安防系統(tǒng)、智慧信息化系統(tǒng)、品質(zhì)管理系統(tǒng)、報(bào)修系統(tǒng)）得3分；否則不得分（投標(biāo)文件中需提供相關(guān)證明材料，原件開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)核查）。 3分 2、物業(yè)管理人員配置情況（20分） 2.1項(xiàng)目經(jīng)理具有本科或以上學(xué)歷、全國物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證書、三級(jí)或以上保安員證書、二級(jí)智能樓宇管理師證書，建（構(gòu)）筑物消防員證（消防設(shè)施操作員）四級(jí)或以上證書，滿足一項(xiàng)得1分，最高5分（投標(biāo)文件中需提供以上證書復(fù)印件及本企業(yè)為該員工繳納至少3個(gè)月以上社保證明復(fù)印件，原件開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)核查，無原件不得分）。 5分 2.2工程主管具有本科或以上學(xué)歷、三級(jí)或以上智能樓宇管理師證書、特種設(shè)備安全管理人員證書，滿足一項(xiàng)得1分，最高3分（投標(biāo)文件中需提供以上證書復(fù)印件及本企業(yè)為該員工繳納至少3個(gè)月以上社保證明復(fù)印件，原件開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)核查，無原件不得分）。 3分 2.3安保主管具有本科或以上學(xué)歷、三級(jí)或以上保安員證書、建（構(gòu)）筑消防員證、退伍軍人證，滿足一項(xiàng)得1分，最高4分（投標(biāo)文件中需提供以上證書復(fù)印件及本企業(yè)為該員工繳納至少3個(gè)月以上社保證明復(fù)印件，原件開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)核查，無原件不得分）。 4分 2.4食堂主廚具有人社部頒發(fā)的一級(jí)中式烹調(diào)師職業(yè)資格證書、三級(jí)或以上公共營(yíng)養(yǎng)師證書，滿足一項(xiàng)得2分，最高4分（投標(biāo)文件中需提供以上證書復(fù)印件及本企業(yè)為該員工繳納至少3個(gè)月以上社保證明復(fù)印件，原件開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)核查，無原件不得分）。 4分 2.5消控值班人員須全員持有消防員證書，其中具備建（構(gòu)）筑物消防員證（消防設(shè)施操作員）四級(jí)或以上證書，有1人得2分，最高得4分（投標(biāo)文件中需提供以上證書復(fù)印件及本企業(yè)為該員工繳納至少3個(gè)月以上社保證明復(fù)印件，原件開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)核查，否則不得分）。 4分 （三）投標(biāo)單位實(shí)力綜合評(píng)價(jià)（27分） 1、投標(biāo)單位具備有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)安全健康體系、信息安全體系、能源管理體系，每提供一個(gè)得1分，最高5分（相關(guān)證書須在有效期內(nèi)，能在國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)官網(wǎng)查詢認(rèn)證，提供復(fù)印件及網(wǎng)站截圖）。 5分 2、投標(biāo)單位2017年以來（以頒發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)）非住宅類服務(wù)項(xiàng)目獲得政府部門授予的“優(yōu)秀”或“示范”項(xiàng)目的：市級(jí)每有一項(xiàng)得0.5分，省級(jí)及以上每有一項(xiàng)得1分，最高8分【同一項(xiàng)目以所獲得最高級(jí)別進(jìn)行評(píng)定，不重復(fù)計(jì)分；投標(biāo)文件中需提供相關(guān)證明材料、原件開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)核查，無原件不得分】。 8分 3、投標(biāo)單位自2017年以來（以頒發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)）獲得過政府頒發(fā)的質(zhì)量相關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)（不限于質(zhì)量獎(jiǎng)、科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)、創(chuàng)新獎(jiǎng)、貢獻(xiàn)獎(jiǎng)等）：市級(jí)得2分；省級(jí)或以上得4分；本項(xiàng)最高4分（評(píng)審時(shí)以各投標(biāo)單位所獲得最高等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，不累計(jì)得分）。 4分 4、投標(biāo)單位2017年以來（以簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）正在履行或已履行完成的類似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)（非住宅、含餐飲），提供一個(gè)得2分，最高10分（投標(biāo)文件中需提供合同復(fù)印件，開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)原件核查，無原件不得分）。 10分 第七章 附件 物業(yè)管理考核評(píng)分表 項(xiàng)目序號(hào)考核內(nèi)容及要求應(yīng)得分實(shí)得分保潔衛(wèi)生1有工作職責(zé)等管理制度、統(tǒng)一著裝、佩證上崗、無遲到、早退、工作時(shí)不擅離崗位、不聚眾閑談、做私活32地面、道路、綠地、車庫內(nèi)外等無垃圾雜物、污跡、無積水、地上無泡泡糖、縫隙內(nèi)無雜草、無死角等33垃圾箱按規(guī)定地點(diǎn)擺放、外觀無污跡、灰塵、垃圾日產(chǎn)日清、無過夜垃圾、內(nèi)膽干凈等34區(qū)域內(nèi)設(shè)施（包括指示牌、燈具等）無污物、污跡 、無粘貼物、無蛛網(wǎng)、灰塵、無亂涂亂劃，無斑剝等35門窗玻璃透明锃亮、無污跡26廁所通風(fēng)無異味、無堵塞、無積水，便器清潔、無便跡、無尿垢等、墻體整潔37保潔人員培訓(xùn)、管理到位，作業(yè)操作規(guī)范，遵章守紀(jì)，無盜竊等行為3保安管理1有工作職責(zé)、傳達(dá)室門衛(wèi)等管理制度、統(tǒng)一著裝、佩證上崗、無遲到、早退、工作時(shí)不擅離崗位、不聚眾閑談、做私活42堅(jiān)持文明服務(wù)、禮貌用語，做好來訪人員登記、引導(dǎo)服務(wù)43做好詳細(xì)交接班記錄、值班記錄等44值班人員嚴(yán)格執(zhí)行通宵值班制度、認(rèn)真按規(guī)定的作息時(shí)間履行巡視、巡視時(shí)認(rèn)真檢查全園各方位區(qū)域，并采好巡梗點(diǎn)、巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)可疑人員須盤查，并做好筆錄，嫌疑重大者及時(shí)與派出所聯(lián)系或報(bào)警 、認(rèn)真做好值班記錄、匯總45嚴(yán)格檢查進(jìn)出物品，嚴(yán)禁易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品進(jìn)入。46監(jiān)控、消控業(yè)務(wù)熟悉并能熟練操作設(shè)備；對(duì)控制設(shè)備做好維護(hù)保養(yǎng)確保設(shè)備24小時(shí)正常運(yùn)轉(zhuǎn)；各種記錄齊全、專人負(fù)責(zé)；情況處理及時(shí)有效；保密及調(diào)取監(jiān)控等制度齊全并嚴(yán)格落實(shí)；消控室保持整潔衛(wèi)生47有火災(zāi)、水浸等應(yīng)急預(yù)案，按計(jì)劃組織應(yīng)急預(yù)案演習(xí)4工程維護(hù)1工作時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌22嚴(yán)守工作崗位，按時(shí)到崗，不串崗、離崗，落實(shí)高壓值班制度，做好值班記錄 23制定設(shè)備年度保養(yǎng)計(jì)劃及月度工作計(jì)劃24做好設(shè)備運(yùn)行維護(hù)記錄、維修材料使用記錄、報(bào)修處理記錄35在檢修、維修、保養(yǎng)、巡檢中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并上報(bào)，及時(shí)落實(shí)采購單位布置的工作36做好各機(jī)房和設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)及衛(wèi)生工作，達(dá)到整潔、無塵37熟悉各種電器設(shè)備、空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)、供水系統(tǒng)情況，按操作規(guī)程實(shí)施操作38按規(guī)定巡查電器設(shè)備、空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)、供水系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，并做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理39做好電器設(shè)備、空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)、供水系統(tǒng)的日常維護(hù)和應(yīng)急搶修工作310電器設(shè)備和周圍環(huán)境（配電間、機(jī)房等），空調(diào)機(jī)和空調(diào)機(jī)房整潔、無垃圾、無塵；污水處理池清洗及時(shí)，排水系統(tǒng)暢通311每周巡查各類設(shè)備房，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)補(bǔ)修，達(dá)到各類用房無滲漏、無破損，設(shè)備正常運(yùn)行3食堂服務(wù)1保持地面、下水道、明溝積無污水、污物，墻壁、門窗、天花板及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無積塵、油污、蜘蛛網(wǎng)和涂層脫落，廚房?jī)?nèi)垃圾桶及時(shí)加蓋42葷、素食品按要求做到分池（定位）清洗，配菜做到科學(xué)合理，色、香、味俱全，菜肴新鮮，色澤、口味良好43員工健康證必須在有效期內(nèi)，定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，新上崗的員工做到先培訓(xùn)后上崗，員工上班時(shí)間不留長(zhǎng)指甲、涂指甲油、戴戒指，員工上班時(shí)間按要求穿戴工作服、衣帽44食品采購和出入庫按要求由專人負(fù)責(zé)驗(yàn)收、登記45餐具使用前做好清洗、消毒工作，直接使用，消毒后的餐飲具沒按要求存放在保潔柜里的，餐桌整潔光亮無油漬。4其他1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無遲到、早退、工作室不擅離崗位、配合完成業(yè)主的各項(xiàng)要求，嚴(yán)格要求下屬2合計(jì)100考核人員 年 月 日備注承包人簽字：（全文完） PAGE PAGE 11 
廣告