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| 編號: AJN200690-01ZG |
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| 1. 招標條件 |
| 本招標項目湖秦路幼兒園室內裝修及室外附屬工程已由南京江寧經濟技術開發區管理委員會行政審批局以關于南京市江寧區人民政府祿口街道辦事處湖秦路幼兒園內裝修及室外附屬工程可行性研究報告的批復（寧經管委行審投資[2020]109號)批準建設，項目業主為南京市江寧區人民政府祿口街道辦事處，建設資金來自國有政府性資金：5193.96萬元，其中財政性資金：5193.96萬元，項目出資比例為國有政府性資金：5193.96萬元，其中財政性資金：5193.96萬元構成。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。 |
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| 2. 項目概述與招標范圍 |
| 2.1 項目概況： |
| 2.1.1 建設地點：祿口街道湖秦路 |
| 2.1.2 工程規模： 湖秦路幼兒園內裝飾、水電安裝、智能化、空調、廚房設備、室外道路、管網、景觀綠化、運動場場地?？偨ㄖ娣e約7410.38平方米，單體最大建筑面積約7410.38平方米；建筑層數最高3層，建筑高度最高約10.8m；景觀綠化造價約377萬元。 |
| 2.1.3 合同估算價： 5040.00萬元 |
| 2.1.4 總工期要求： 180日歷天 |
| 設計開工日期：2021年1月3日 |
| 施工開工日期：2021年2月1日 |
| 工程竣工日期：2021年7月1日 |
| 2.2 招標內容和范圍： 湖秦路幼兒園內裝飾、水電安裝、智能化、空調、廚房設備、室外道路、管網、景觀綠化、運動場場地；本項目包括但不限于設計(含方案設計、初步設計（含設計概算）、施工圖設計）、材料設備采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等工程總承包，并承擔任何質量缺陷保修責任。 |
| 2.3 工程總承包類型：可行性研究已完成設計-采購-施工 |
| 3. 投標人資格要求 |
| 3.1 資格審查必要條件： |
| | 1、企業具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業執照；
2、企業應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質：
（A）設計資質要求：
設計資質必須符合下列條件之一：
①工程設計綜合甲級；
②工程設計建筑行業乙級及以上資質；
③工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質；
（B）施工資質要求：
具備施工總承包建筑工程三級及以上資質
3、工程總承包項目經理必須滿足下列資格條件之一：
（A）具有下列注冊執業資格之一：注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監理工程師；
（B）具備工程建設類高級專業技術職稱；
4、工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一
（A）工程總承包業績要求：自2017年11月1日以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同造價1600萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、廠房、酒店式公寓除外）的工程總承包業績，且擔任工程總承包項目經理。。（需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以合同金額為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
（B）工程總承包分包的設計業績要求：工程總承包項目經理自2017年11月1日以來，承擔過工程總承包分包的單項合同投資額或建安費1600萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、廠房、酒店式公寓除外）的設計業績，且擔任設計負責人。（提供工程總承包中標通知書、合同以及分包合同。金額、時間以分包合同為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
（C）工程總承包分包的施工業績要求：工程總承包項目經理自2017年11月1日以來，承擔過工程總承包分包的單項合同造價1600萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、廠房、酒店式公寓除外）的施工業績，且擔任施工項目經理。（提供工程總承包中標通知書、合同以及分包合同、竣工驗收證明材料，缺一不可；金額以分包合同為準，時間以竣工驗收時間為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
（D）工程施工業績要求：工程總承包項目經理自2017年11月1日以來，承擔過單項合同單項合同造價1600萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、廠房、酒店式公寓除外）的施工業績，且擔任施工項目經理。（提供中標通知書或直接發包登記表、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；金額以合同為準，時間以竣工驗收時間為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
（E）工程設計業績要求：工程總承包項目經理自 2017年11月1日以來，承擔過單項合同投資額或建安費1600萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、廠房、酒店式公寓除外）的設計業績，且擔任設計負責人。（提供設計合同，時間、金額均以設計合同為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
業績認定標準：上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。工程總承包項目經理業績必須是投標人承接的，企業業績與工程總承包項目經理業績不可為同一業績。
5、以聯合體形式申請資格審查的，必須符合本章正文1.4.2要求；
6、施工資質企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（設計單位等相關規定不作要求的除外）；
7、工程總承包項目經理必須滿足的下列條件：
（1）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業:a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
（2）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。
8、項目管理機構：
(1)設計負責人：申請人擬委派的設計負責人必須具備一級及以上注冊建筑師資格；
(2)施工項目經理：申請人擬委派的施工項目經理必須具備注冊建造師建筑工程二級及以上資格，并具有有效安全生產考核合格證書(B類證)。
（提供證書，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）;備注：①由投標人自行完成的設計或者施工業務，投標人在項目管理機構中配備上述相適應的專業人員；②投標人依法分包的施工或設計業務，投標人在項目管理機構中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協調管理人員。
對于由投標人自行完成的設計或者施工業務，投標人在項目管理機構中應配備符合現行法律、法規、與工程總承包項目相適應的專業人員；對于投標人依法分包的施工或設計業務，投標人在項目管理機構中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協調管理人員。
9、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。
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| 3.2 資格審查可選條件： |
| | 本工程資格審查可選條件為：
1、企業承擔過以下類似工程業績之一：
（A）工程總承包業績要求：2017年11月1日以來，企業承擔過單項合同造價4000萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、廠房、酒店式公寓除外）的工程總承包業績。（提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；金額以合同為準，時間以竣工驗收時間為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
（B）工程總承包分包的設計業績要求：2017年11月1日以來，企業承擔過工程總承包分包的單項合同投資額或建安費4000萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、廠房、酒店式公寓除外）的設計業績。（提供工程總承包中標通知書、合同以及分包合同。金額、時間以分包合同為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
（C）工程總承包分包的施工業績要求：2017年11月1日以來，企業承擔過工程總承包分包的單項合同造價4000萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、廠房、酒店式公寓除外）的施工業績。（提供工程總承包中標通知書、合同以及分包合同、竣工驗收證明材料，缺一不可；金額以分包合同為準，時間以竣工驗收時間為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
（D）工程施工業績要求：2017年11月1日以來，企業承擔過單項合同造價4000萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、廠房、酒店式公寓除外）的施工業績。（提供中標通知書或直接發包登記表、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；金額以合同為準，時間以竣工驗收時間為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
（E）工程設計業績要求：2017年11月1日以來，企業承擔過單項合同投資額或建安費4000萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、廠房、酒店式公寓除外）的設計業績，且擔任設計負責人。（提供設計合同，時間、金額均以設計合同為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
業績認定標準：上述資料均以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準。企業業績與工程總承包項目經理業績不可為同一業績。
2、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受
3、財務要求：施工企業2018年資產負債率≤70%。（提供2018年度會計師事務所出具的財務審計報告，原件掃描件上傳至投標文件中）。
4、投標人為工程總承包項目經理繳納養老保險的時間要求：2020年5月至2020年10月。提供養老保險繳納證明。在（高等院校、科研機構、軍事管理）等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。
5、符合法律、法規規定的其他條件：
5.1、施工企業應提供江寧地區建筑施工企業年度登記手冊或單項登記手冊（兩頁）（以上施工企業是指具備招標文件規定的施工資質要求且不進行施工分包的投標人。投標人為了不辦理江寧登記手冊故意隱瞞具備的施工資質，視為弄虛作假。） （原件掃描件上傳至投標文件中）。
5.2、根據《省住房城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《省住房城鄉建設廳關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業動態資質查詢信息以江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺發布的信息為準）。
5.3、投標人應無下列行為：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）
a.有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
b.因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的。
5.4、資格審查必要條件第7條中第（2）條為系統固定模板，現修改為：（2）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。
5.5、依據《關于開展南京市建筑業企業資質動態核查的通知》(寧建建監字[2020] 388號)文件，資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在整改期的，將作為資格審查不通過處理，企業動態資質核查結果以南京市建委網站公示信息為準。
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| 3.3 本工程接受聯合體投標。 |
| 4. 評分細則 |
| 本標段采用綜合評估法。 |
| 4.1 分值構成： |
工程總承包報價：56分
設計文件：35分
商務標：3分
項目管理組織方案：6分
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| 4.2 評分細則： |
| 1.設計文件： |
| | 設計說明1：設計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計說明2：項目規劃設計各項指標滿足任務書及規劃設計要點并科學、合理。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計說明3：技術指標滿足任務書要求，符合規劃要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計說明4：設計理念、各專業（附屬）工程設計說明。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局1：功能介紹、規劃構思與布局新穎、合理。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局2：設計方案科學、合理，與周邊環境協調。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局3：消防改造設計合理、符合規范及標準要求。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局4：室內交通流線布局合理，功能完善。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
建筑功能1：室內功能布局完善，是否滿足設計任務書要求，功能及設施的人性化、舒適度考慮。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
建筑功能2：建筑功能布局合理，且先進科學。優(5);良(4.5);中(4.0);差(3.5);無(0)優(5);良(4.5);中(4);差(3.5);無(0)
建筑功能3：建筑功能對應設計思路把握準確、設計合理。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
建筑造型1：外立面造型創意、室內空間創意、空間環境、視覺及感官舒適度處理是否合理。優(0.5);良(0.45);中(0.40);差(0.35);無(0)優(0.5);良(0.45);中(0.4);差(0.35);無(0)
建筑造型2：功能與形式統一，與周圍環境相協調，能夠很好的體現建筑風格。優(0.5);良(0.45);中(0.40);差(0.35);無(0)優(0.5);良(0.45);中(0.4);差(0.35);無(0)
建筑造型3：對設計的立面圖、效果圖等風格進行評比，提供多種立面效果進行比選。優(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)優(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
結構方案1：結構方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
結構方案2：結構方案的設計依據符合規范及標準要求。（滿分1分）（優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設備方案1：設備方案的選型合理可行，滿足設計任務書的要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設備方案2：設備方案的設計依據符合規范及標準要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節能）設計1：提出切實可行的生態理念與措施。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
綠色建筑（含建筑節能）設計2：是否符合國家及地方的有關綠色設計及驗收標準。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計深度1：是否符合設計任務書要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計深度2：是否符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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| 2.工程總承包報價： |
| | 投標報價：以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%—7%（具體數值由招標人在3%;3.5%;4%;4.5%開標時隨機抽?。樵u標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。(滿分56分)
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| 3.項目管理組織方案： |
| | 總體概述：總體概述：對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協調措施等內容進行評分。（滿分2分）優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設計管理方案：設計管理方案：對設計執行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進行評分。（滿分1分）優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
施工管理方案：施工管理方案：對施工執行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現場管理、施工變更管理等內容進行評分。（滿分2分）優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
采購管理方案：采購管理方案：對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。（滿分1分）優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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| 4.商務標： |
| | 項目管理機構： （1）設計負責人：具備工程建設類高級工程師及以上職稱的得1分，具備建設類中級工程師職稱的得0.5分。（滿分1分） （2）施工項目經理：具備工程建設類高級工程師及以上職稱的得1分，具備建設類中級工程師職稱的得0.5分。（滿分1分） 注：提供上述項目管理機構人員的社保機構出具的近半年（2020年5月-2020年10月）投標人為其繳納的社保繳費證明【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，提供原件掃描件附在投標文件中。（疫情期間執行國家、省市相關政策。對投標社保繳費證明中出現投標人為其繳納金額為0或者非到賬狀態等情況，應視為有效）（證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，不滿足要求不得分）(滿分2分)
工程業績：(滿分1分)
工程總承包項目經理類似工程業績：類似工程要求：自2017年11月1日以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同造價1600萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、廠房、酒店式公寓除外）的業績。。（設計業績需提供設計合同，時間、造價均以設計合同為準；提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。工程總承包業績或施工業績需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；造價以合同為準，時間以竣工驗收時間為準；提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。業績證明材料均以“e路陽光”信用平臺中錄入信息為準。） 類似工程的數量要求： 1個 1.每個類似工程總承包業績得 1 分；聯合體承擔過的工程總承包業績分值計算方法為：牽頭方按該項分值的100%計取、參與方按該項分值的60%計取。 2.每個類似設計業績得 0.8 分； 3.每個類似施工業績得 0.7 分； 以聯合體方式投標的，只對參加本次投標聯合體牽頭人承擔過的工程總承包業績加分。 類似工程的數量要求：1個 1.每個類似工程總承包業績得1分； 2.每個類似設計業績得 0.8分； 3.每個類似施工業績得 0.7分； (滿分1分)
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| 5. 招標文件的獲取 |
| 5.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。 |
| 5.2 招標文件費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元 |
| 5.3 遞交投標文件的截止時間：2020/12/18 |
| 6. 投標截止時間 |
| 6.1 投標截止時間詳見招標文件。 |
| 6.2 逾期上傳的電子投標文件，招標人不予受理。 |
| 7. 發布公告的媒介 |
| 7.1 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發布。 |
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| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網上開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
8.3、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.4潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致；
8.5如果您是第一次來南京地區投標，請您攜帶好本企業的相關資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業信息登記手續。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《辦事指南》，如未進行企業信息登記,可能導致無法進場交易。
8.6本工程采用“評定分離”法確定中標人，評標采用定量評審，定標采用票決定標法中的直接票決定標，票決采取投票計分法，具體定標方法如下：
（1）擬派團隊能力（權重45%）
擬派團隊中除工程總承包項目經理、施工項目經理、設計負責人以外的專業技術人員中：
有8人及以上為高級工程師及以上職稱且同時具備工程建設類注冊執業資格的，為最優（即排序分為5分）；
有6-7人為高級工程師及以上職稱且同時具備工程建設類注冊執業資格的，排序分為4分；
有4-5人為高級工程師及以上職稱且同時具備工程建設類注冊執業資格的，排序分為3分；
有2-3人為高級工程師及以上職稱且同時具備工程建設類注冊執業資格的，排序分為2分；
有1人為高級工程師及以上職稱且同時具備工程建設類注冊執業資格的，排序分為1分；
有0人為高級工程師及以上職稱且同時具備工程建設類注冊執業資格的，排序分為0分；
（注：以上人數均含本數；工程建設類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊監理工程師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。證書原件掃描件上傳至投標文件中。）
（2）體系認證（權重40%）
投標人取得質量、環境、職業健康安全體系認證證書（截止開標之日有效的）：有其中三個，排序分為5分；有其中兩個，排序分為4分；有其中一個，排序分為3分；沒有的排序分為2分。（注：體系認證證書原件掃描件上傳至投標文件中。）
（3）工程總承包項目經理答辯評分（權重15%）
本項目采用對工程總承包項目經理進行答辯，工程總承包項目經理針對定標委員會現場討論擬定的問題進行回答，共2題。答辯題目由定標委員會針對本項目實際情況現場提出，出題范圍包括對項目實施需求的理解；項目實施中的重難點分析及過程控制。排序分分別為：5分，4分，3分，2分，1分。
得票數（總分）相同且影響中標候選人確定的，由定標委員會對得票數（總分）相同的單位進行再次票決確定排名。
擇優原則為報價優惠程度合理性，以所有定標候選人商務報價的平均值為基準價，與基準價偏離幅度越小的排序越優；擬派團隊能力高的排序越優；體系認證優的排序越優；工程總承包項目經理答辯優的排序越優。 | |
| 9. 聯系方式 |
| 招 標 人：南京市江寧區人民政府祿口街道辦事處 | 招標代理機構：南京峪峰建設工程項目管理有限公司 |
| 地 址：江寧區祿口街道大街38號 | 地 址：南京市鼓樓區幕府南路230號易盛家園6棟2樓 |
| 郵 編：210000 | 郵 編：210000 |
| 聯 系 人：俞大偉 | 聯 系 人：丁宗玲 |
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